Hollanderstraat 90 A

*Please find English summary below*

Op een uitstekende locatie in het geliefde Duinoord, aan de hoek van de 2e Sweelinckstraat, vindt u dit bijzondere dubbel bovenhuis van 106 m². De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en biedt een overvloed aan natuurlijk licht. Geniet van een zonnig balkon op het noordwesten, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht.

De levendige Reinkenstraat en het Sweelinckplein liggen op loopafstand, en met het openbaar vervoer of via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13, A4) is deze woning uitstekend bereikbaar. Het strand, de haven van Scheveningen en het stadscentrum van Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl diverse parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving zorgen voor een fijne woonomgeving.

Indeling:
De entree op straatniveau leidt u naar een gemeenschappelijke hal met ruimte voor uw fiets. Via een bordestrap bereikt u de 1e verdieping en uw eigen voordeur, waarna u naar de 2e verdieping gaat. De ruime overloop biedt toegang tot de meterkast en een modern zwevend toilet met fontein. De lichte woon/eetkamer is sfeervol ingericht met een glad stucplafond, sierlijsten en een marmoleum vloer. Openslaande deuren leiden naar het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon in de buitenlucht. De moderne semi-open keuken is uitgerust met een rvs aanrechtblad en massief eikenhouten fronten. U vindt hier een inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slimme indeling biedt ook een nette plek voor een apothekerskast en ruimte voor een ontbijttafel.

Bordestrap naar de 3e verdieping: Boven vindt u een overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over 2 dakramen waardoor u in deze kamer veel natuurlijke lichtinval heeft. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van dit geweldige dubbel bovenhuis beschikt over een vaste kast waar zich de wasmachine en droger bevinden. Tevens beschikt deze slaapkamer ook over een 2 dakramen. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woonruimte en beschikt over een vaste kast waar u uw kleding kwijt kan. De badkamer bevindt zich tevens op deze etage en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, design toilet, handdoekradiator en dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Actieve VvE met 1/3 aandeel; maandelijkse bijdrage van €70 euro;
- Bijna gehele woning voorzien van dubbel glas (enkel het trappenhuis niet);
- Interne verfwerkzaamheden recentelijk uitgevoerd;
- Keuken in 2016 vernieuwd;
- Energielabel F;
- Woonoppervlakte van 106 m²;
- Bouwkundige keuring recentelijk opgesteld en inzichtelijk;
- Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij staan voor u klaar om u te helpen, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. U vindt de adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden op Funda.