IJsvogelhof 18

OP ZOEK NAAR DIE FIJNE, “READY TO MOVE IN”- FAMILIEWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN CHARMANT HOFJE? DAN IS DIT JE KANS!!!

Een royale woonkamer met uitbouw en lichtstraat! Deze prachtige, sfeervolle woning is recentelijk verbouwd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Een zeer ruime kamer op zolder met veel daglicht. Deze woning is gelegen aan een autovrij hofje met speeltuin voor de deur en heeft een heerlijke achtertuin met vrijstaande berging inclusief een achterom. Dat alles maakt deze fraai gemoderniseerde woning zo uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Algemeen:
Gelegen in de buurt Morgenweide, nabij winkelcentra Ypenburg en Parade (Nootdorp), diverse (basis)scholen, British School, sportverenigingen, recreatiegebieden Dobbeplas, Balijbos en Delftse Hout. Het openbaar vervoer binnen handbereik evenals de uitvalswegen A4, A12 en A13. Op 15 minuten fietsafstand gelegen van het centrum van Delft en via de Victory Boogy Woogy tunnel bereikt u binnen 10 minuten het centrum van Den Haag.

Indeling:
Entree biedt een hal met veel lichtinval dankzij het Velux dakraam. Garderobekast, meterkast, modern toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen een luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 34 m2) met een sfeervolle elektrische haard leidt via openslaande deuren naar de tuin. Daar vindt u een heerlijk terras met tuinverlichting en houten berging voorzien van elektra en een achterom.

Vanuit de hal naar verdieping met overloop. Twee ruime kamers, aan de achterzijde ca. 15 m2 en aan de voorzijde ca. 11 m2. Een prachtig verbouwde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, wandcloset, design radiator en elektrische vloerverwarming. De overloop is uitgerust met een trapkast met opstelruimte voor een wasmachine en een droger.

Via vaste trap naar de zolder met overloop. Hierbij veel opslagruimte aanwezig. Grote zolderkamer met vaste kast en veel daglicht dankzij het Velux dakraam en de brede dakkapel.

Handig om te weten:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2
- Gelegen op eigen grond, perceelgrootte: 117 m2
- Bouwjaar 2002
- Eigen parkeerplaats
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Horren aanwezig: begane grond tuinzijde, 1st etage voor- en achterzijde en op zolder.
- De voorgevel is voorzien van onderhoudsvrije Keralit wandpanelen (2021) en sunscreens
- Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd.
- Gehele woning voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden van verkopende makelaar zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Schakel daarnaast een aankoopmakelaar in die u kan begeleiden en voor uw belangen op komt. Adressen en contact gegevens van collega makelaars kunt u terugvinden op Funda.

KORTOM: EEN FANTASTISCH VERBOUWDE EN PRACHTIG AFGEWERKTE EENGEZINSWONING VAN GOEDE AFMETING, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!!!SEARCHING FOR THAT GREAT, “READY TO MOVE IN” FAMILY HOME WITH PRIVATE PARKING SPACE IN A CHARMING QUIET LOCATION? THEN THIS IS YOUR OPPORTUNITY!!!