DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Lonneke Wouters

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Lonneke Wouters

Contact opnemen
Contact   

IJsvogelhof 20

Den Haag (gelegen in Ypenburg)

Vraagprijs

€ 445.000 k.k.

IJsvogelhof 20, Den Haag foto-0 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-0
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-1 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-1
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-2 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-2
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-3 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-3
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-4 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-4
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-5 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-5
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-6 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-6
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-7 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-7
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-8 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-8
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-9 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-9
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-10 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-10
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-11 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-11
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-12 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-12
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-13 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-13
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-14 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-14
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-15 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-15
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-16 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-16
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-17 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-17
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-18 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-18
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-19 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-19
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-20 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-20
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-21 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-21
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-22 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-22
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-23 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-23
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-24 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-24
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-25 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-25
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-26 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-26
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-27 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-27
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-28 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-28
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-29 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-29
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-30 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-30
IJsvogelhof 20, Den Haag foto-31 blur IJsvogelhof 20, Den Haag foto-31
Bekijk 32 foto's
Bekijk 32 foto's
Bekijk 32 foto's
Lonneke Wouters
Lonneke Wouters
Makelaardij
lonneke@doenmakelaars.com
06-15307013
Contact opnemen
house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

84m²

house
Kamers

3

slaapkamers
Slaapkamers

2

Open huis op 01-10-2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

(Please read English text below)

ZORGELOOS GASVRIJ WONEN IN DIT HEERLIJKE FAMILIEHUIS INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS AAN EEN AUTOVRIJE HOF MET SPEELTUIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM OP EEN PERFECTE LOCATIE IN YPENBURG!!

Algemeen:
Deze ideale gezinswoning ligt in Morgenweide nabij de winkelcentra Ypenburg en de Parade. Twee basisscholen liggen om de hoek van het hof. Op fietsafstand sportverenigingen, de recreatiegebieden (Dobbeplas, Balijbos en Delftse Hout) en het centrum van Delft. Slechts 5 autominuten gelegen vanaf de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Vanaf het hof entree naar de woning in hal met veel daglicht dankzij het Velux dakraam. Meterkast met glasvezelkabel, modern toilet met fontein, meterkast en garderoberuimte.

Tuingerichte woonkamer voorzien van recentelijk aangebrachte fraaie PVC vloer met schuifpui naar de keurig verzorgde achtertuin. De moderne tussenliggende keuken (2019) met alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron / -oven en koel-/vriescombinatie is recentelijk aangebracht. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, alwaar u een oogje in het zeil kunt houden op de spelende kinderen op het hof!
De zonnige moderne achtertuin met achterom is voorzien van terras met vlonder, kunstgras, buitenkraan en elektra en een vrijstaande houten berging.

Via trap naar de 1e verdieping, welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde een royale slaapkamer van ca. 5.19x2.98 m2. De badkamer (2020) is voorzien van een bad-/douche met scherm, wandcloset, wastafelmeubel met kast, mechanische ventilatie en modern tegelwerk tot aan het plafond. Een royale ruimte van ca. 2 m2 onder andere bedoeld voor de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer van ca. 3.80x2.73 m2

Via een vlizotrap toegang tot de zolderetage, welke is voorzien van 2 Velux dakramen. Bovendien biedt deze ruimte achter de knieschotten heel veel bergingsruimte.
Hier kan met gemak een vaste trap en een derde of vierde slaapkamer met dakramen en/of dakkapel gerealiseerd worden!

Handig om te weten:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2
- Zolderetage: overig inpandige ruimte van 13 m2 voor het realiseren van extra slaapkamer
- Gelegen op eigen grond, perceelgrootte: 116 m2
- Eigen vaste parkeerplaats en in vraagprijs inbegrepen, naast het hof vrij parkeren, ook elektrisch laden
- Gelegen aan autovrij hofje met speeltuin voor de deur
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
- Keuken, badkamer en toiletten recentelijk vernieuwd
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- De voorgevel is voorzien van onderhoudsvrije Keralit wandpanelen
- Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming (Eneco), dus geen gas
- Verkoopvoorwaarden van verkopende makelaar zijn van toepassing
- Oplevering per direct!

Interesse in deze leuke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Schakel daarnaast een aankoop makelaar in die u kan begeleiden en voor uw belangen op komt. Adressen en contact gegevens van collega makelaars kunt u terugvinden op Funda.

KORTOM: EEN HEERLIJK NIEUW THUIS IN DEZE ZEER KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EIGEN PARKEERPLAATS. ZEKER UW BEZICHTIGING WAARD!!!




CAREFUL GAS FREE LIVING IN THIS DELICIOUS FAMILY HOUSE INCLUDING PRIVATE PARKING AT A CAR-FREE COURT WITH PLAYGROUND AND SUNNY BACKYARD WITH BACK IN A PERFECT LOCATION IN YPENBURG!!

General:
This ideal family home is located in Morgenweide near the Ypenburg and Parade shopping centers. Two primary schools are around the corner from the court. Sports clubs, recreational areas (Dobbeplas, Balijbos and Delftse Hout) and the center of Delft are within cycling distance. Only 5 minutes by car from the highways A4, A12 and A13.

Layout:
From the court entrance to the house in the hall with lots of daylight thanks to the Velux skylight. Meter cupboard with fiber optic cable, modern toilet with fountain, meter cupboard and wardrobe space.

Garden-oriented living room with recently installed beautiful PVC floor with sliding doors to the well-kept backyard. The modern intermediate kitchen (2019) with all necessary built-in appliances such as induction hob, dishwasher, combi microwave/oven and fridge/freezer combination was recently installed. The dining room is located at the front of the house, where you can keep an eye on the children playing in the courtyard!
The sunny modern backyard with back entrance has a terrace with decking, artificial grass, outside tap and electricity and a detached wooden shed.

Via stairs to the 1st floor, which has a beautiful laminate floor. At the rear a spacious bedroom of approx. 5.19x2.98 m2. The bathroom (2020) has a bath/shower with screen, wall closet, washbasin furniture with cupboard, mechanical ventilation and modern tiling up to the ceiling. A spacious space of approximately 2 m2, intended for the washing machine, dryer and mechanical ventilation. At the front a second bedroom of approx. 3.80x2.73 m2

Access to the attic floor via a loft ladder, which is equipped with 2 Velux skylights. Moreover, this space behind the knee bulkheads offers a lot of storage space.
A fixed staircase and a third or fourth bedroom with skylights and/or dormer can easily be realized here!

Nice to know:
- Usable living area. approx. 84 m2
- Attic floor: other indoor space of 13 m2 for the realization of an extra bedroom
- Built on freehold land, approx. 116 m2
- Private parking space and included in the asking price, free parking next to the court, also electric charging
- Located on a car-free courtyard with a playground in front of the door
- Built in 2002
- Energy label A
- Possibility to place solar panels
- Kitchen, bathroom and toilets recently renewed
- House is fully insulated and equipped with double glazing
- The facade is equipped with maintenance-free Keralit wall panels
- Exterior painting recently performed
- Hot water and heating through district heating (Eneco)
- Selling broker's terms of sale apply
- Delivery can be done quickly!

Interested in this nice house? Make an appointment quickly for a viewing. In addition, engage a purchase broker who can guide you and defend your interests. You can find addresses and contact details of fellow brokers on Funda.

IN SHORT: A LOVELY NEW HOME IN THIS VERY CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD AND A PRIVATE PARKING SPACE. DEFINITELY WORTH YOUR VIEWING!!!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
IJsvogelhof 20
Postcode
2496 PE
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 84m²
Perceeloppervlakte
ca. 116m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 21m²
Overig oppervlakte
ca. 13m²
Inhoud
ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 52m², 550×950cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Buurtinformatie: Den Haag,

Ypenburg

Inwoners

9645
Woningen

27125
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ypenburg t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Ypenburg t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "IJsvogelhof 20", "zipCode": "2496 PE", "city": "Den Haag", "lat": 52.043719, "lng": 4.3701865, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

IJsvogelhof 20, Den Haag plattegrond-31
IJsvogelhof 20, Den Haag plattegrond-31
IJsvogelhof 20, Den Haag plattegrond-31
IJsvogelhof 20, Den Haag plattegrond-31
IJsvogelhof 20, Den Haag plattegrond-31
IJsvogelhof 20, Den Haag plattegrond-31

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Lonneke Wouters
Lonneke Wouters
Makelaardij
06-15307013
lonneke@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Voorburg
DOEN NVM Makelaars Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 291, 2274 GE Voorburg
070 - 281 01 11
voorburg@doenmakelaars.com