IJsvogelhof 26

ALTIJD AL WILLEN WONEN AAN EEN AUTOVRIJ EN KINDVRIENDELIJK HOF IN EEN CHARMANTE HOEK 4/5-KAMER EENGEZINSWONING?

DIT FRAAI ONDERHOUDEN 3-LAAGSE FAMILIEHUIS MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN YPENBURG IS NU BESCHIKBAAR!

Algemeen:
Deze hofwoning is gelegen in Ypenburg, op steenworpafstand van diverse basis- en middelbare scholen, British School, kinderopvang, (sport)verenigingen, winkelcentra Ypenburg en de Parade, openbaar vervoer en binnen enkele minuten verwijderd van de A4, A12 en A13. Kortom alles binnen handbereik!

Indeling:
Via het zeer kindvriendelijke en autovrije hof toegang naar de woning. Entree biedt een hal met veel lichtinval dankzij het Velux dakraam. Garderobe, moderne meterkast, keurige toiletruimte met fontein.
Via hal naar de tuingerichte woonkamer van ca. 5.18 m x 3.61/4.40m met een fraaie lichte tegelvloer en grote schuifpui met veel daglicht. Tussenliggende moderne keuken van ca. 12 m2 is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron, vaatwasser en inbouw koel- en vrieskast. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met heerlijk uitzicht op het hof, alwaar u uw kinderen ziet genieten in de speeltuin!
De zonnige achtertuin is keurig verzorgd met houten berging en achterom.

Met trap naar de 1e etage, ruime overloop voorzien van fraaie laminaatvloer. Riante slaapkamer (ca. 5.18 x 2.96m) aan de achterzijde over de volledige breedte. Naast gelegen een ruime keurig onderhouden badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. In de trapkast opstelplaats voor wasmachine en droger en een nieuwe unit ten behoeve van de mechanische ventilatie (2020). De slaapkamer van ca. 2.78 x 3.64m is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Via trap naar de 2e etage alwaar een riante open ruimte van ca. 20 m2, voorzien van onderhoudsvriendelijke dakkapel over de volledige breedte. Deze keurige zolderetage afgewerkt met fraaie laminaatvloer, stucwerk en met veel bergruimte middels knieschotten biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer!

Handig om te weten:
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 104 m2 (conform meetinstructie NEN2580)
- Perceeloppervlak ca. 156 m2
- Gelegen op eigen grond
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Dakkapel over volledige breedte
- Oplevering in overleg

Kortom:
DIT CHARMANTE HOEK FAMILIEHUIS IN KINDVRIENDELIJKE HOF IS DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.