DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Lonneke Wouters

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Lonneke Wouters

Contact opnemen
Contact   

IJsvogelhof 26

Den Haag (gelegen in Ypenburg)

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

IJsvogelhof 26, Den Haag foto-0 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-0
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-1 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-1
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-2 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-2
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-3 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-3
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-4 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-4
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-5 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-5
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-6 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-6
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-7 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-7
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-8 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-8
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-9 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-9
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-10 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-10
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-11 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-11
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-12 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-12
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-13 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-13
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-14 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-14
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-15 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-15
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-16 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-16
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-17 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-17
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-18 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-18
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-19 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-19
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-20 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-20
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-21 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-21
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-22 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-22
IJsvogelhof 26, Den Haag foto-23 blur IJsvogelhof 26, Den Haag foto-23
Bekijk 24 foto's
Bekijk 24 foto's
Bekijk 24 foto's
Lonneke Wouters
Lonneke Wouters
Makelaardij
lonneke@doenmakelaars.com
06-15307013
Contact opnemen
house
Woningtype

Hofjeswoning

house
Woonoppervlakte

104m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

ALTIJD AL WILLEN WONEN AAN EEN AUTOVRIJ EN KINDVRIENDELIJK HOF IN EEN CHARMANTE HOEK 4/5-KAMER EENGEZINSWONING?

DIT FRAAI ONDERHOUDEN 3-LAAGSE FAMILIEHUIS MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN EN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN YPENBURG IS NU BESCHIKBAAR!

Algemeen:
Deze hofwoning is gelegen in Ypenburg, op steenworpafstand van diverse basis- en middelbare scholen, British School, kinderopvang, (sport)verenigingen, winkelcentra Ypenburg en de Parade, openbaar vervoer en binnen enkele minuten verwijderd van de A4, A12 en A13. Kortom alles binnen handbereik!

Indeling:
Via het zeer kindvriendelijke en autovrije hof toegang naar de woning. Entree biedt een hal met veel lichtinval dankzij het Velux dakraam. Garderobe, moderne meterkast, keurige toiletruimte met fontein.
Via hal naar de tuingerichte woonkamer van ca. 5.18 m x 3.61/4.40m met een fraaie lichte tegelvloer en grote schuifpui met veel daglicht. Tussenliggende moderne keuken van ca. 12 m2 is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron, vaatwasser en inbouw koel- en vrieskast. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met heerlijk uitzicht op het hof, alwaar u uw kinderen ziet genieten in de speeltuin!
De zonnige achtertuin is keurig verzorgd met houten berging en achterom.

Met trap naar de 1e etage, ruime overloop voorzien van fraaie laminaatvloer. Riante slaapkamer (ca. 5.18 x 2.96m) aan de achterzijde over de volledige breedte. Naast gelegen een ruime keurig onderhouden badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. In de trapkast opstelplaats voor wasmachine en droger en een nieuwe unit ten behoeve van de mechanische ventilatie (2020). De slaapkamer van ca. 2.78 x 3.64m is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Via trap naar de 2e etage alwaar een riante open ruimte van ca. 20 m2, voorzien van onderhoudsvriendelijke dakkapel over de volledige breedte. Deze keurige zolderetage afgewerkt met fraaie laminaatvloer, stucwerk en met veel bergruimte middels knieschotten biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer!

Handig om te weten:
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 104 m2 (conform meetinstructie NEN2580)
- Perceeloppervlak ca. 156 m2
- Gelegen op eigen grond
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Dakkapel over volledige breedte
- Oplevering in overleg

Kortom:
DIT CHARMANTE HOEK FAMILIEHUIS IN KINDVRIENDELIJKE HOF IS DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
03-01-2022
Adres
IJsvogelhof 26
Postcode
2496 PE
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning, Hofjeswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 156m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 21m²
Inhoud
ca. 360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 47m², 550×850cm

Garage

Buurtinformatie: Den Haag,

Ypenburg

Inwoners

9645
Woningen

27125
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ypenburg t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Ypenburg t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "IJsvogelhof 26", "zipCode": "2496 PE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0437685, "lng": 4.3699502, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

IJsvogelhof 26, Den Haag plattegrond-23
IJsvogelhof 26, Den Haag plattegrond-23
IJsvogelhof 26, Den Haag plattegrond-23
IJsvogelhof 26, Den Haag plattegrond-23
IJsvogelhof 26, Den Haag plattegrond-23

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Lonneke Wouters
Lonneke Wouters
Makelaardij
06-15307013
lonneke@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Voorburg
DOEN NVM Makelaars Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 291, 2274 GE Voorburg
070 - 281 01 11
voorburg@doenmakelaars.com