Ipenrodeplantsoen 24

BENT U NOG STEEDS OP ZOEK NAAR DIE HEERLIJKE, ROYALE FAMILIEWONING (CA. 151 M2) MET VEEL GROEN EN VRIJ UITZICHT IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING? DAN IS DEZE WONING ZEKER JOUW BEZICHTIGING DE MOEITE WAARD!!

Gelegen aan een plantsoen waar de kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen! De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, 5 royale slaapkamers, een separate wasruimte en heeft een zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom. Amper twee maanden geleden zijn de kozijnen in de voorgevel vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas.

Omgeving:
In de geliefde wijk Parkbuurt Oosteinde in het Wateringse Veld. In nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram 16) en op mooie fietsafstand van het centrum van Delft of Den Haag. Bovendien bent u met de auto binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Oud-Wateringen en op de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin, hal, toilet met fontein en meterkast. De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde. Royale tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. De tuin is ingericht met bestrating, en een ruime vrijstaande houten berging met elektra en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Royale overloop met veel daglicht, aan de voorzijde gelegen een royale slaapkamer met grote schuifpui (ca. 5.17x4.01 m2) en aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 16 m2. Een badkamer (ca. 2.68x1.97 m2) is voorzien van douche / bad, wastafelmeubel, toilet en radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote overloop met lichtkoepel en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 12 en 10 m2) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m2). Een separate wasruimte voor de wasmachine en de droger, met opstelplaats voor CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) en mechanische ventilatie.

Handig om te weten:
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m2 (volgens de NVM Meetinstructie)
- perceelgrootte: ca. 129 m2.
- gelegen op erfpachtsgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, dus geen kosten meer
- bouwjaar 1997
- 5 royale slaapkamers
- kozijnen voorgevel zijn vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas in april 2022
- aparte wasruimte
- energielabel A
- oplevering in overleg (ca. december 2022)

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Bovendien kunt u als koper geheel gratis gebruik maken van de verhuisbus van DOEN NVM Makelaars!