Irisstraat 185

* Please find the English summary below.

Wegens de grote belangstelling zijn de kijkmomenten voor deze woning helaas helemaal volgepland. Indien u serieuze interesse heeft, en u wilt op de reservelijst, graag kenbaar maken middels een e-mailbericht of Funda, hartelijk dank!

Prachtig gelegen, in de populaire Bloemenbuurt, recent opgeknapt vierkamer appartement op de eerste etage voorzien van leuke originele details en heerlijk ruim balkon met middag-/avondzon.

De woning is gelegen in een rustige straat tegenover het Rijksmonument de Papaverhof. Op loopafstand van de winkels en heerlijke restaurants aan de Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat. Nabij openbaar vervoer tram 3 / 12 en binnen (fiets) 15 minuten in het Centrum of de Scheveningse boulevard/strand.

Indeling
Open portiek naar eerste verdieping; entree woning met voorraadkast voorzien van elektrometer welke in 2019 een uitbreiding heeft gehad; eerste slaapkamer aan de voorzijde; toegang tot de ruime ensuite kamer aan de voorzijde voorzien van prachtige erker met uitzicht over het Papaverhof; via de schuifseparatie naar de achterzijde voorzien van moderne open keuken in L-opstelling uit 2020; toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde met namiddag-/avondzon; via de hal is er eveneens toegang tot de ruime bergkast voorzien van opstelling voor wasmachine en droger; ruime en moderne badkamer uit 2019, ligbad, inloop douche en dubbele wastafel; separaat toilet met fontein; 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Zie de indeling nog beter in de toegevoegde plattegrond, video en 360 graden foto’s. Een deel van de meubels staan ter overname in de lijst van zaken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- Actieve VVE bijdrage € 150,- per maand;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtig laminaat uit 2020;
- Inclusief collectieve opstalverzekering 1/6e aandeel in de gemeenschap;
- CV Combi installatie via Remeha met bouwjaar 2010;
- Definitief Energielabel D, geldig tot 2030;
- De gehele woning, op de balkondeuren na, is voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar appartement 1926;
- Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze aan koper doch in Den Haag;
- Oplevering in overleg.

* English summary.

Beautifully located, in the popular Bloemenbuurt, recently renovated 4-room (2 bedroom) apartment on the first floor with nice original (old dutch building) details and a lovely spacious balcony with afternoon / evening sun.

The house is located in a quiet within walking distance of the shops and delicious restaurants at Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat. Close to public transport tram 3/12 and within (bicycle) 15 minutes form the City Center or the Scheveningen boulevard / beach.

Layout: please check the layout in the floor planners, video or 360 photo’s on Funda.

Details.
- Located on perpetually bought leasehold land;
- Active VVE contribution € 150 per month;
- Almost the entire house has a beautiful laminate floor (2020);
- Including collective home insurance 1 / 6th share in the community;
- CV installation (combi) via Remeha with year of construction 2010;
- Final Energy Label D, valid until 2030;
- The entire house, except for the balcony doors, has double glazing;
- The apartment was built in 1926;
- Due to the year of construction, an age / materials clause will be added to the purchase agreement;
- Choice of notary to buyer (in The Hague);
- Delivery in consultation.

More information? Please e-mail or call our office.