Omschrijving
*English summary below*
In het karakteristieke Oud Scheveningen, bevindt zich dit ruime en zeer charmante jaren '30 herenhuis van c.a. 149 m2, met maar liefst 4/(5) ! slaapkamers.
De omgeving:
Oud Scheveningen is een veelzijdige wijk met talloze mogelijkheden. Direct aan de kust kan gekozen worden voor het rustige en weidse strand of voor de levendigheid van de boulevard met de Pier, de Haven en talloze eetgelegenheden. Als zijstraat van de gezellige winkelstraat de Keizerstraat, ligt de Jan Kistenstraat in een rustige woonwijk, met verzorgde straten en verschillende soorten woningen. Deze woning ligt op 5 minuten lopen van het strand en heeft daarmee een ideale ligging. De mooie woning biedt strandliefhebbers de ultieme mogelijkheid onbeperkt te genieten van het strand en de zee. Deze woning heeft een prettige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen, de natuur en heeft een vlotte toegang tot de uitvalswegen.
Kortom: heerlijk wonen met veel comfort!
Indeling:
Entree: vestibule, gang, trapkast, wc, woonkamer (ca. 12.00 x 3.46/2.89) voorzien van parketvloer en half open moderne keuken (ca. 4.29 x 1.85) met inbouw apparatuur (vaatwasser, afzuigkap, oven en 5 pits gaskookplaat, magnetron en koelkast en vriezer).
Dubbele deuren naar achtertuin gelegen op het noordwesten (die vanaf het voorjaar tot en met het najaar erg zonnig is), in de woonkamer is een trap welke toegang biedt naar de grote kelderruimte onder de woonkamer. De kelder is verdeeld in diverse vertrekken. 1e etage; overloop: uitgebouwde moderne badkamer (ca 3.10 x 1.75) voorzien van douche, ligbad en wc, achter slaapkamer (ca 4.00 x 2.70); voor slaapkamer met vaste kast (ca 4.0 x 2.70); voor zijslaapkamer (ca 2.95 x 1.85); 2e etage; vaste trap naar zolderverdieping; slaapkamer (ca 2.75 x 2.95) voorzien van bergruimte, opstelplaats wasmachine, CV ketel en dakkapellen aan weerszijde.
Enkele bijzonderheden van deze fijne gezinswoning:
- Woonoppervlakte c.a. 149 m2.
- Deze woning heeft maar liefst 4/5 slaapkamers.
- Mogelijkheid voor het creëren van een ruim dakterras.
- Dit herenhuis is volledig gerenoveerd in 2015.
- Bouwjaar 1936.
- Deze fijne woning heeft energielabel D en is geldig tot 2026.
- Op loopafstand van het strand.
- Nagenoeg het gehele huis is voorzien van nieuwe parketvloeren.
- Alle leidingen van gas, water en elektra zijn in 2015 vervangen.
- Deze woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De kozijnen en het dak zijn in 2015 vernieuwd.
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven (jaarlijkse canonbetaling bedraagt €475,20)
- Het huis is grondig gerenoveerd en kan zo betrokken worden.
- Het huis is geheel onderkelderd op ruime sta hoogte.
- DOEN makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
-----------------------------
In the characteristic Old Scheveningen, is located this spacious and very charming 1930s townhouse of c.a. 149 m2, with no less than 4/(5) ! bedrooms.
Surroundings:
Oud Scheveningen is a versatile neighborhood with numerous possibilities. Directly on the coast you can choose the quiet and wide beach or the liveliness of the boulevard with the Pier, the Harbour and numerous eateries. As a side street of the pleasant shopping street the Keizerstraat, the Jan Kistenstraat is located in a quiet residential area, with well-kept streets and different types of houses. This property is a 5-minute walk from the beach, making it an ideal location. The beautiful home offers beach lovers the ultimate opportunity to enjoy the beach and the sea without limits. This property has a pleasant location in relation to all kinds of amenities, nature and has easy access to the arterial roads.
In short: wonderful living with lots of comfort!
Layout:
Entrance: vestibule, hallway, stairs cupboard, toilet, living room (approx. 12.00 x 3.46/2.89) with parquet floor and half open modern kitchen (approx. 4.29 x 1.85) with built-in appliances (dishwasher, extractor hood, oven and 5 burner gas hob, microwave and fridge and freezer).
Double doors to backyard located on the northwest (which is very sunny from spring to autumn), in the living room is a staircase which provides access to the large basement under the living room. The basement is divided into several rooms. 1st floor; landing: extended modern bathroom (approx 3.10 x 1.75) with shower, bathtub and toilet, rear bedroom (approx 4.00 x 2.70); front bedroom with closet (approx 4.0 x 2.70); front side bedroom (approx 2.95 x 1.85); 2nd floor; staircase to attic floor; bedroom (approx 2.75 x 2.95) with storage space, space for washing machine, boiler and dormers on both sides.
Some details of this fine family home:
- Living area approx 149 m2.
- This house has no less than 4/5 bedrooms.
- This townhouse was completely renovated in 2015.
- Possibility of creating a spacious roof terrace.
- Built in 1936.
- This fine house has energy label D and is valid until 2026.
- Within walking distance of the beach.
- Almost the entire house has new parquet floors.
- All pipes of gas, water and electricity were replaced in 2015.
- This house has double glazing.
- The window frames and roof were renewed in 2015.
- Leasehold in perpetuity reissued (annual canon payment is €475.20).
- The house has been thoroughly renovated and is ready to move in.
- The house has a basement with ample standing height.
- DOEN brokers sales conditions apply
