Jan van Beersstraat 41

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en dient gemoderniseerd te worden en heeft een mogelijkheid om de zolderverdieping van circa 45m2, welke nu begaanbaar is via een vlizotrap, te verbouwen tot een volwaardige verdieping. Het appartement is rustig gelegen en kijkt uit op Park den Burgh.
In de buurt liggen vele voorzieningen, zoals het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels en restaurants, scholen/kinderboerderij/speeltuin en parken. Bus 18 stopt voor de deur en in ca. 9 minuten rijden, ligt de A4.

Indeling:
Open portiek, entree woning met de trap naar de 2e verdieping, v.v. de meterkast.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime woonkamer (voormalige kamer ensuite). De eenvoudige keuken ligt aan balkonzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met balkonkast. Het balkon ligt over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en geeft een vrij uitzicht op het park. Via de slaapkamer is toegang naar de badkamer, voorzien van doucheruimte en wastafel. Aan de achterzijde en balkon zijde ligt de 2e slaapkamer.

DERDE VERDIEPING
Via een vlizo trap in de gang, is de riante open zolderruimte te bereiken met de opstelplaats van de cv-ketel en, verdeeld in twee ruimtes en extra bergruimte achter de schotten. Maar liefst 45 m2 bergruimte.

OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1939
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 79 m2
- Vliering 45m2 bergruimte
- Inhoud ca. 360 m3
- Energielabel C
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- VvE is actief
- Vve-bijdrage ca. € 125,00 per maand
- Externe berging
- Oplevering in overleg,
- Toestemming rechtbank van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- in de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen
- DOEN NVM voorwaarden van toepassing.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.