Jean Monnetpad 12

BIJZONDERE FRAAIE TWEE ONDER EEN KAP VILLA MET EEN ZEER RUIME UITGEBOUWDE WOONKEUKEN MET ALLE DENKBARE INBOUWAPPARATUUR.
GELEGEN IN HET RUSTIGE VILLAPARK OCKENRODE MET RONDOM DE WONING EEN TUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE.
DE WONING BEVINDT ZICH DICHTBIJ WINKELS, DE INTERNATIONALE SCHOOL, BOS, STRAND EN ZEE.

Villapark Ockenrode is een wijk uit 1998, waar in de jaren-dertig stijl woningen zijn gebouwd. Deze wijk is uniek gelegen nabij groen, recreatie, duinen/strand, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, de Internationale School en sportfaciliteiten. Tegenover de wijk ligt recreatiegebied Madestein met diverse voetbalverenigingen en een hockeyvereniging. Aangrenzend aan deze ruim opgezette wijk ligt het beschermde natuurgebied het Hyacintenbos. Golfbaan Ockenburgh is op loopafstand en het strand van Kijkduin op 10 min. fietsafstand.

INDELING:
Entree, met een ingebouwde garderobekast, toilet met vloerverwarming (vernieuwd in 2019) met fontein, gangkast en een deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer een schouw met een gas open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken. De woning is ca. 7 jaar geleden uitgebouwd (ca. 4 meter) waardoor er een riante woonkeuken is gecreëerd, een spoeleiland (vier meter) met twee zitplaatsen aan dit eiland. Groot fornuis met 8 pitten en een grote en kleine oven, afzuigkap, Siemens vaatwasser, Miele inbouw koffie apparaat en Miele hoge druk stoomoven, twee warmhoudlades, Quooker, Siemens wijnkoelkast en grote Siemens koelkast. De Faber gas glas open haard geeft heel snel en veel warmte af. De beide zijde geven de twee openslaande deuren toegang naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Trap naar eerste verdieping, badkamer vernieuwd in 2019, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen, dubbele douche met een Sunshower.
1e slaapkamer, inloopkast, toilet (vernieuwd 2019) met sproeifunctie en een fontein. Tweede grote slaapkamer (voormalig 2 kamers) met inbouwkast.

2e (KAP) VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers, tweede badkamer (vernieuwd in 2020) met een wastafelmeubel en inloopdouche, opstelplaats CV/HR-combiketel, boiler en opstelplaats voor de wasmachine.
Extra bergruimte op deze verdieping achter knieschotten.

De tuin is opnieuw aangelegd toen de uitbouw is gerealiseerd. Fraai, met een sfeervolle veranda met elektra, heating en verlichting. De achtertuin is afgesloten met een sierhek.
De parkeerplaats voor de vrijstaande garage is ook afgesloten met een sierhek dat met een afstandbediening geopend kan worden.
In de voortuin is een trampoline en een kunstgras veldje dat gebruikt wordt als hockey veldje.

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie vernieuwd 2020
- Groot perceel 426 m2
- Drie dakkapellen.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van shutters
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
- Verkoopvoorwaarden Doen makelaars zijn van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden.
- Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!


SPACIOUS, SEMI-DETACHED VILLA WITH A SPACIOUS AND SUNNY BACK GARDEN, A FRONT GARDEN NEAR THE BEACH (KIJKDUIN) AND CLOSE TO MANY RECREATIONAL OPPORTUNITIES, SUCH AS, IN PARTICULAR, PROTECTED NATURE AREAS, THE HYACINTENBOS, SOLLEVELD AND A GOLF CLUB. CLOSE TO THE LARGEST INTERNATIONAL SCHOOL OF EUROPE.

LAYOUT AND DESCRIPTION (please also check the floor plans)

Ground floor:
Entrance through the front garden. Spacious hall with door to storeroom and toilet. The entire ground floor has a wooden floor The garden-oriented living room, a spacious and sunny back garden. The luxury large kitchen fully equipped is situated at the garden with stairs to upper floors.

First floor:
Spacious landing with separate second flush toilet. Storeroom, modern bathroom (renovated last year), with walk-in shower, Sunshower and double sink. Very spacious master bedroom, bedroom at the back site.

Second floor:
Bedroom, Combi HR boiler for central heating, bedroom and place for washing machine and dryer, second bathroom.

Specifics:
Perpetual leasehold
Energy label B