Omschrijving
In een rustige woonstraat in het geliefde groene Houtwijk ligt deze zeer ruime eengezinswoning voorzien van 5 slaapkamers, een voor- en 12 meter diepe zonnige achtertuin met schuur, overdekte veranda en achterom
Deze fijne gezinswoning met een extra separate fietsenberging is klaar voor een nieuwe eigenaar. Zodra u de straat uitwandelt loopt u naar het groene park met veel speelgelegenheden voor kinderen of een voor heerlijke wandeling.
De woning ligt in de directe omgeving van het gezellige winkelcentrum Loosduinen met uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer naar het centrum, diverse scholen o.a. “The International School”, diverse sportvoorzieningen, Landgoed Ockenburgh waar u heerlijk kan wandelen en gezellig kan lunchen bij Kasserie OCK.
Tevens op fietsafstand van de zee, strand en duinen.
INDELING:
Entree, via voortuin, hal, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer met semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de royaal bemeten achtertuin (O/NO) voorzien van houten schuur, overdekte veranda en achteruitgang. Handige bergkast onder de trap in de woonkamer en vanuit de woonkamer een open trap naar de 1e etage.
Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel, toilet en een wasmachine (en droger) aansluiting.
Op de 2e (zolder) etage met dakkapel aan de achterzijde bevinden zich thans nog 2 slaapkamers en een grote zolderruimte / overloop mogelijkheid tot extra slaapkamer bijvoorbeeld en alwaar een wastafel aanwezig is. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV Combiketel.
Separate fietsenberging
Voor alle maten en de indeling bekijkt onze plattegronden in 2D en in 3D en onze woningfilm.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht, (dus nooit meer kosten);
- Recht van overpad aan de achterzijde voor het gezamenlijke pad naar het pleintje en de bergingen;
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van dubbel glas waarvan het grootste gedeelte kunststof kozijnen (met HR ++ glas) , m.u.v. achterzijde woonkamer dit zijn houten kozijnen;
- De houten buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Externe fietsenberging dak vernieuwd in 2021;
- Verwarming en warmwater door middel van een CV Combiketel Vaillant 2012;
- Ruime zolderverdieping door het dakkapel (geplaatst in ca 2008);
- Keuken en badkamer zijn wat gedateerd en hierdoor bestaat de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.
***ENGLISH SUMMARY***
In a quiet residential street in the popular green Houtwijk area, this very spacious family home with 5 bedrooms, a front and 12-meter deep sunny back garden with shed, covered veranda and back entrance is located.
This fine family home with an extra separate bicycle shed is ready for a new owner. As soon as you walk out of the street, you walk to the green park with many play opportunities for children or just for a lovely walk.
The house is located in the immediate vicinity of the cosy shopping centre Loosduinen with its extensive range of shops, public transport to the centre, various schools including "The International School", various sports facilities, Ockenburgh estate where you can take a lovely walk and have a nice lunch at Kasserie OCK.
Also within cycling distance of the sea, beach and dunes.
For the layout please check our floorplan in 2D and 3D or our home movie.
PARTICULARS:
- Situated on leasehold land which is bought off in perpetuity, (so no more costs);
- Energy label B;
- Fully equipped with double glazing, most of which are plastic window frames (with HR + + glass), except rear living room, which are wooden window frames;
- The wooden window frames are painted in 2022 by a recognised painting company;
- External bicycle shed roof renewed in 2021;
- Heating and hot water by means of a central heating combi boiler Vaillant 2012;
- Spacious attic through the dormer window (installed ca 2008);
- Kitchen and bathroom are somewhat dated and because of this there is the possibility to renovate them to your own taste;
- Terms of sale Doen NVM Makelaars applicable.
