DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Paul H.C. Rats

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Paul H.C. Rats

Contact opnemen
Contact   

Johan Watelerpad 19

Den Haag (gelegen in Kijkduin en Ockenburgh)

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-0 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-0
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-1 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-1
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-2 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-2
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-3 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-3
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-4 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-4
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-5 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-5
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-6 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-6
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-7 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-7
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-8 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-8
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-9 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-9
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-10 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-10
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-11 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-11
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-12 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-12
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-13 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-13
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-14 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-14
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-15 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-15
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-16 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-16
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-17 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-17
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-18 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-18
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-19 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-19
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-20 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-20
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-21 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-21
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-22 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-22
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-23 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-23
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-24 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-24
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-25 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-25
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-26 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-26
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-27 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-27
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-28 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-28
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-29 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-29
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-30 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-30
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-31 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-31
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-32 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-32
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-33 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-33
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-34 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-34
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-35 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-35
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-36 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-36
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-37 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-37
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-38 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-38
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-39 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-39
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-40 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-40
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-41 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-41
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-42 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-42
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-43 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-43
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-44 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-44
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-45 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-45
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-46 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-46
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-47 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-47
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-48 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-48
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-49 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-49
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-50 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-50
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-51 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-51
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-52 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-52
Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-53 blur Johan Watelerpad 19, Den Haag foto-53
Bekijk 54 foto's
Bekijk 54 foto's
Bekijk 54 foto's
Paul H.C. Rats
Paul H.C. Rats
Makelaardij & Beleggingen
paul@doenmakelaars.com
06-29522001
Contact opnemen
house
Woningtype

2-onder-1-kapwoning

house
Woonoppervlakte

168m²

house
Kamers

5

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

**English translation below**

BIJZONDER MOOIE TWEE ONDER EEN KAP WONING, GELEGEN IN HET RUSTIGE VILLAPARK OCKENRODE. DE WONING BEVINDT ZICH DICHTBIJ WINKELS, DE INTERNATIONALE SCHOOL, GOLFBAAN, BOS, STRAND EN ZEE.

Deze luxe woning beschikt over een riante leefruimte op de begane grond, moderne badkamer, 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een moderne nieuwe keuken van alle gemakken voorzien.
De staat van onderhoud kan als uitstekend worden gekwalificeerd waarbij er hoogwaardige en luxe materialen zijn toegepast met oog voor detail. Dit maakt het huis instapklaar.

De wijk Ockenrode is gelegen in de groene omgeving van o.m. landgoed Ockenburgh en park Madestein. Zee, strand en duinen; sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentra en de International School; alle faciliteiten bevinden zich op een 5-tal fietsminuten. Goede verbinding naar diverse uitvalswegen waarmee u andere steden zoals Rotterdam (A4/A13), Utrecht (A12) en Amsterdam (A4/N44) goed kunt bereiken. Ook bent u binnen een handomdraai in het Haagse centrum waar u een ruim scala aan mogelijkheden vindt op het gebied van cultuur, musea, vermaak en diverse restaurants en uitgaansgelegenheden.


INDELING:

Begane grond:
Via de Entree komt u in een ruime hal met meterkast. Vanuit deze hal komt u in de riante living. Aan de tuinzijde vinden we het woongedeelte met een directe toegang tot de tuin. In deze woonkamer zit een moderne schouw met gas openhaard. Over de gehele begane grond (behalve de garage) ligt een stoere eikenhouten vloer. De woning is recentelijk voorzien van een moderne look en feel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne eetkeuken voorzien van een spoeleiland (2,60 meter) met vier zitplaatsen. Groot fornuis met 4 pitten en een wokbrander, oven, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en grote koel/vries combinatie. De zonnige tuin (zuidwesten) heeft een stenen schuur met aangebouwde veranda met elektra, heating en verlichting, waardoor je hier alle seizoenen heerlijk kunt zitten. De tuin heeft een zij-ingang welke is afgesloten door een hek. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage welke plek biedt aan 1 auto. Voor de garage is plek voor 2 auto’s.

1e etage:
In de living op de begane grond is de hal, voorzien van deur, met de trap naar boven. In deze hal vindt u een modern hangtoilet met fontein. Via de trap naar boven komt u op de eerste verdieping met een zeer ruime overloop. Vanuit hier kunt u de badkamer bereiken en de 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien is van een inloopkast), het toilet en nog een aparte inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele wasbak en zeer ruime inloopdouche. De gehele 1e etage is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e etage:
Via een open trap komt u op de zolderverdieping waar de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor CV/HR-combiketel. Extra bergruimte in de vorm van een vliering welke te bereiken is via een vlizotrap en achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- perceel 269 m2
- Woonoppervlak van 173 m2
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
- Verkoopvoorwaarden Doen makelaars zijn van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English Translation

EXCEPTIONALLY BEAUTIFUL TWO UNDER A HOOD HOUSE, LOCATED IN THE QUIET VILLAPARK OCKENRODE. THE PROPERTY IS CLOSE TO SHOPS, THE INTERNATIONAL SCHOOL, GOLF COURSE, FOREST, BEACH AND SEA.

This luxury house has a spacious living room, modern bathroom, 3 bedrooms with possibility for a fourth sleeping room and a modern new kitchen with all conveniences.
The state of maintenance can be qualified as excellent, whereby high-quality and luxurious materials have been used with an eye for detail. This makes the house ready to move in.

The Ockenrode district is located in the green surroundings of the Ockenburgh estate and the Madestein park. Sea, beach and dunes; sports and leisure facilities, shopping centers and the International School; all facilities are within 5 minutes by bike. Good connection to various roads with which you can easily reach other cities such as Rotterdam (A4 / A13), Utrecht (A12) and Amsterdam (A4 / N44). You are also within an instant in the center of The Hague where you will find a wide range of possibilities in the field of culture, museums, entertainment and various restaurants and nightlife.


LAYOUT:

Ground floor:
Through the entrance you enter the hall with meter cupboard. From this hall you enter the spacious living room. On the garden side we find the living area with direct access to the garden. This living room has a modern fireplace with a gas fireplace. The entire ground floor (except the garage) has a sturdy oak floor. The house has recently been provided with a modern look and feel. At the front is the modern kitchen with a coil island (2.60 meters) with four seats. Large stove with 4 burners and a wok burner, oven, combi oven / microwave, extractor hood, dishwasher, Quooker and large fridge / freezer combination. The sunny garden (southwest) has a stone shed with attached veranda with electricity, heating and lighting, so you can sit here all seasons. The garden has a side entrance which is closed by a gate. From the hall you have access to the garage which offers space for 1 car. There is space for 2 cars in front of the garage.

1st floor:
In the living room on the ground floor is the hall, with a door, with the stairs leading up. In this hall you will find a modern hanging toilet with a fountain. Via the stairs you reach the first floor with a very spacious landing. From here you can reach the bathroom and the 3 bedrooms (1 of which has a walk-in closet), the toilet and a separate walk-in closet. The bathroom has a washbasin with a double sink and a very spacious walk-in shower. The entire 1st floor has an oak floor.

2nd floor:
An open staircase takes you to the attic where the connection for the washing machine and space for central heating / HR combi boiler. Extra storage space in the form of a loft which can be reached via a loft ladder and behind the knee bulkheads.

Particularities:
- plot 269 m2
- Living area of ??173 m2
- Perpetually surrendered ground rent
- Energy label B
- Acceptance in consultation
- Terms of sale Do brokers apply
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area.

As soon as verbal agreement has been reached about the sale of the home, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement.

Interested in this house? Bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Johan Watelerpad 19
Postcode
2553 TT
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 168m²
Perceeloppervlakte
ca. 269m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 40m²
Overig oppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 642m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuidwest, 104m², 13×8cm

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 3×6

Buurtinformatie: Den Haag,

Kijkduin en Ockenburgh

Inwoners

1062
Woningen

2190
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kijkduin en Ockenburgh t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
41% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Kijkduin en Ockenburgh t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Johan Watelerpad 19", "zipCode": "2553 TT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0498516, "lng": 4.2213214, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Johan Watelerpad 19, Den Haag plattegrond-53
Johan Watelerpad 19, Den Haag plattegrond-53
Johan Watelerpad 19, Den Haag plattegrond-53
Johan Watelerpad 19, Den Haag plattegrond-53
Johan Watelerpad 19, Den Haag plattegrond-53

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Paul H.C. Rats
Paul H.C. Rats
Makelaardij & Beleggingen
06-29522001
paul@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com