Kenaustraat 53

DIT SUPER LEUKE DUBBELBOVENHUIS IN HET GEUZEN-/ STATENKWARTIER STAAT TE KOOP!
LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN !!!

Goed onderhouden vierkamer dubbelbovenhuis gelegen op de 1e en 2e verdieping met balkon en terras op het Oosten.
Het appartement ligt in een rustige straat in het Geuzen/Statenkwartier, op enkele minuten loopafstand van de duinen, het strand, de (jacht)havens van Scheveningen en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan.

Indeling:
Entree op straatniveau; hal met meterkast (6 groepen met ALS), trap naar 1e verdieping; wandcloset met fonteintje; lichte woon-/eetkamer voorzien van laminaatvloer. Vanuit de openkeuken kunt u naar het balkon waar u rustig kunt genieten. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met een inductie kookplaat, oven, combi magnetron, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; naast de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een slaapkamer.
2e verdieping; overloop met bovenlicht; moderne badkamer met ligbad, wastafel, handdoekradiator, regen douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een ingebouwde kast, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eveneens royale master bedroom met terras gelegen op het Oosten.

Deze prachtige woning is instap klaar, ik zou zeggen pak je spullen maar ! !

Bijzonderheden:
* gelegen op eigen grond.
* elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2018.
* energie label A geldig tot 11-05-2032.
* cv installatie Remeha uit 2012 (laatste onderhouden gepleegd in 2021).
* gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier.
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* moderne woonkeuken met inbouwapparatuur.
* de gehele woning is voorzien van laminaatvloer.
* 3/5e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 102,38 per maand.
* de woonoppervlakte bedraagt ca. 107 m2.
* openbaar vervoersvoorzieningen (bus 22 en tram 11) bevinden zich op loopafstand van de woning;
* vanwege het bouwjaar (ca. 1915) wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en
ouderdomsclausule opgenomen.
* de verkoper draagt zorg voor aanpassing van de splitsingsakte voor transportdatum.