Kennemerlandsingel 101

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Wateringse Veld (Binnentuinen) ligt deze gezellige en zeer goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer) een uitbouw op de begane grond en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met berging en een achterom. Bij deze woning hoort bovendien nog een eigen P-plaats. De aangename lichtinval in alle ruimten is opvallend. Het huis bevindt zich in een rustig deel van de wijk met autoluwe straat (bestemmingsverkeer) waar kinderen veilig op straat kunnen spelen.

De wijk Wateringse Veld kenmerkt zich vooral door de ruime gezinswoningen in de jaren ’30 stijl met veel water en groen. In de wijk bevinden zich diverse sport-, speel-, recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u in circa 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u in circa 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te recreëren.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Een ruime en lichte hal met meterkast, schoenenkast, fraai toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deroyale woon- en eetkamer met vloerverwarming en een mooie keramische parketvloer bevat aan de straatzijde een luxe open keuken in wit hoogglans en met een mooi composiet blad. De keuken is v.v. 5 pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combioven, vaatwasser, spoelbak, koel- en vriescombinatie en separate vriezer. Tevens is een heet waterkraan aanwezig. In de woonkamer bevind zich ook een ruime bergkast. Via de schuifdeur aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. Het achterom is aan de tuin- en straatzijde afsluitbaar en leidt u naar de parkeerplaats waar de eigen parkeerplek is gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers (voormalig 3) en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is v.v. een royale inbouwkast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De luxe badkamer bevindt
zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is v.v. inloop (regen) douche, badmeubel met dubbele wastafel, design radiator en het 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bijzonder grote open zolderverdieping met dubbele dakramen aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger, de mechanische ventilatie bevindt zich in de voorslaapkamer in een afgesloten kast. Met veel gemak is van de open zolderruimte nog een ruime slaapkamer te maken. Aan de voorzijde van deze zolderruimte bevindt zich de 3e ruime slaapkamer met dakkapel en diepe inbouwkast. Door middel van een uitklapbare vlizotrap is vanuit de open ruimte de vliering te bereiken, handig voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen. In beide ruimtes is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden van deze woning.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
-Zeer goede staat van onderhoud
-Bouwjaar 2014
-Gebruiksoppervlak wonen 129 m² (NVM Meetinstructie) met mogelijkheid 5 slaapkamers
-Perceeloppervlak 138m²
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
-Eigen parkeerplaats, met actieve VvE, bijdrage €7,50 p.m.
-Kindvriendelijk en rustig gelegen
-Energielabel A
-Stadsverwarming
-Alle kamers op de eerste en tweede etage zijn voorzien van horren.
-Uitbouw begane grond
-Oplevering in overleg

BEZICHTIGINGEN ZIJN IN TE PLANNEN VANAF 28 SEPTEMBER.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.