Koningin Emmakade 134 a

* Please find English summary below.

Prachtig intern gerenoveerd, met behoud van diverse originele details, licht 4-kamer (3 slaapkamers) dubbel bovenhuis met heerlijk ruim zonneterras op het Zuidwesten. De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het Zeeheldenkwartier met de winkels van de Prins Hendrikstraat en eveneens op loopafstand van de Reinkenstraat. Het bruisende centrum van Den Haag en het geliefde Scheveningse strand zijn binnen 15 (fiets)minuten te bereiken.

Wilt u de indeling nog beter aanschouwen? Zie de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree, gezamenlijke opgang naar eerste verdieping; eigen entree met extra bergruimte boven de trap naar de tweede verdieping; overloop met vrijdragend toilet met fonteintje; voor zijkamer; woonkamer, voormalig kamer en suite; middels openslaande deuren toegang tot het vrijgelegen royale zonneterras op het zuidwesten; mooie laminaatvloer over de gehele verdieping; moderne keuken voorzien van composiet aanrechtblad met 5-pits gasstel (Boretti) met brede oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser; openslaande ramen met vrij uitzicht, ligging op het zuidwesten.

3e (kap)verdieping:
Binnentrap naar de 3e verdieping; overloop met vaste kast (CV-combiketel) en wasmachine/droger aansluiting; badkamer met douchecabine, ligbad, handdoekradiator, wastafel, vrijdragend toilet, natuurlijke ventilatie via dakramen; 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten en dakkapel; 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en weids uitzicht over Den Haag.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warmwater via CV combi-ketel van Intergas;
- actieve Vve, bijdrage € 142 per maand;
- bouwjaar 1900;
- vanwege het bouwjaar: ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- het definitieve Energielabel is E;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

Fully (intern) light 4-room (3 bedrooms) double upper house with a spacious sun-terrace on the Southwest. The house is located in a popular location close to the Zeeheldenkwartier within walking distance of the Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat. The city centre and the popular Scheveningen beach can be reached within 15 (cycling) minutes.

Would you like to see the layout even better? See the added floor plans, video and 360 degree photos.

Details:
- located on own ground, no leasehold;
- entire house is equipped with double glazing;
- heating and hot water via Intergas central heating boiler;
- active Vve, contribution € 142 a month;
- built in 1900;
- because of the year of construction: age and materials clause applies;
- the final Energy Label is E;
- transfer date in consultation.

More information? Please call or email our office.