Koninginnestraat 36

Zeer centraal gelegen in de Haagse Schilderwijk ligt deze parterre met een ruime achtertuin, voortuin en een vrij uitzicht over een groen plantsoen.
Het centrum van Den Haag, de Grote Marktstraat, het Plein, Noordeinde en de vele horecagelegenheden liggen op 15 minuten loopafstand.
De Schilderswijk kenmerkt zich door de vele multiculturele winkeltjes, restaurantjes, cafeetjes en de grootste open lucht markt van Europa, welke allemaal lopend te bereiken zijn.

De uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn op slechts 10 autominuten te bereiken maar ook het openbaar vervoer met diverse tram en busverbindingen brengen je snel naar de NS Den Haag Centraal en Holland Spoor is op loopafstand.
Indeling: entree is afgesloten portiek via bellen- en brievenbustableau, centraal entree, toegang tot het appartement, gang en deur naar de lichte woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot de achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande berging en de achtertuin is te bereiken via een achterom. Achter de tuin licht ook nog een gezamenlijk afgesloten pleintje.
De keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, oven, koel- vriescombinatie en een betonnen aanrechtblad.
slaapkamer met een deur naar de achtertuin, 2e slaapkamer met een ruime ingebouwde kast. Badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine/droger, toilet.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1984.
- Gebruiksoppervlakte circa 71 m².
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Actieve VVE, bijdrage € 166,73 per maand.
- Recentelijk is de gevels aan de voor en achterzijde gerenoveerd en schilderwerk buitenzijde uitgevoerd.
- Blokverwarming.
- Boiler Daalderop 80 L.
- Oplevering in overleg.
- Energielabel B
- voorzien van dubbele beglazing, te openen klapraam enkel glas
- Doen NVM voorwaarden van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Very centrally located in The Hague's Schilderwijk district, this ground floor apartment with a spacious back garden, front garden and an unobstructed view over a green park.
The centre of The Hague, the Grote Marktstraat, the Plein, Noordeinde and many catering establishments are at 15 minutes' walking distance.
The Schilderswijk is characterised by its many multicultural shops, restaurants, cafés and the largest open-air market in Europe, all within walking distance.

The A12, A4 and A13 motorways are only 10 minutes away by car, but also public transport with various tram and bus connections will take you quickly to the NS stations Holland Spoor and The Hague Central Station.

Layout: entrance is closed porch via doorbell and letterbox, central entrance, access to the flat, hallway and door to the bright living room with an open kitchen giving access to the back garden. In the back garden there is a detached shed and the back garden can be accessed via a back entrance. Behind the garden there is also a communal enclosed square.
The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, oven, fridge-freezer and a concrete counter top.
Bedroom with a door to the back garden, 2nd bedroom with a spacious built-in wardrobe. Bathroom with a walk-in shower and washbasin cabinet and plumbing for washer/dryer, toilet.

Other facts:
- Built in 1985.
- Surface area approximately 71 m².
- Ground lease is perpetual.
- Active VVE, contribution € 166,73 per month.
- Recently renovated front and rear facades and exterior painting done.- Block heating.- Boiler Daalderop 80 L.
- Delivery in consultation.
- Energy label B.
- Equipped with double glazing, openable swing window single glazing
- Do NVM conditions apply
- Notary choice reserved for buyer, but within working area Haaglanden.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.