Koppelstokstraat 88

Geweldig herenhuis in hartje Scheveningen, 8 gloednieuwe zonnepanelen, goed geïsoleerd met energielabel A! Direct om de hoek van de gezellige haven, en op loopafstand het strand en duinen en het winkelgebied de "Fred" in het Statenkwartier. Dit fijne gezinshuis heeft vier riante slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden met zonneterras, parkeren voor de deur, riante entree eventueel te gebruiken als garage en een luxe open keuken.

Je kan zo naar deze woning verhuizen, zonder extra verbouwingskosten. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning.

Achter de Scheveningse haven, met zijn gezellige horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is de Koppelstokstraat gelegen. Deze leuke straat heeft alles in de buurt. Van flaneren over de "Fred" tot relaxen op één van de stranden in de buurt.

De voordeur met de hal erachter liggen naast de ruime voormalige garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de interne berging. Deze is nu ingedeeld met veel opslagruimte en plek om fietsen te stallen. Door de grote pui met ramen en deuren komt een prettig licht vanuit de straatzijde de woonkamer in.

De luxe ruim opgezette keuken is voorzien van alle gemakken. Het kook- en spoeleiland beschikt over een Quooker, inductie kookplaat met wokbrander op gas en een luxe design afzuigkap.
De grote kastenwand heeft de beschikking over voldoende bergruimte, stoomoven, combimagnetron, vacumeerlade, koelkast en vriezer. Er is een halletje onder de trapopgang met een apart toilet. De ruime living aan de tuinzijde is super licht door de serre met de vele ramen. Er is tevens een gashaard aanwezig met aansluitend een op maat gemaakte inbouwkast.

Door de dubbele openslaande deuren kom je in de tuin dat echt een verlengstuk van de woonkamer is, gesitueerd op het zuiden en gelegen tegen de funderingswal van de achtergelegen Westduinweg. Mede hierdoor is er slim omgesprongen met de ruimte door een verhoogd zonneterras aan te leggen. Hier zit je heerlijk tot laat in de avond in het zonnetje te kletsen met vrienden terwijl de barbecue zijn werk doet. Onder het terras is nog een berging voor het opslaan van de tuinspullen.

Op de eerste verdieping is op de overloop een apart toilet en deur naar de slaapkamer. Deze grote ruimte is aan de voorzijde ingedeeld als tv-kamer en aansluitend kastenkamer met doorloop naar het slaapgedeelte aan de tuinkant. Hier is ook de ensuite luxe badkamer met marmeren tegels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Grenzend aan het slaapgedeelte is een ruim balkon, waar je in de ochtend van een heerlijk kopje koffie of thee geniet. Deze verdieping is met het plaatsen van houtskeletwanden eenvoudig in te delen als een slaapverdieping met twee of zelf drie slaapkamers.

Trap naar de tweede verdieping, met eveneens een ruime overloop en een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. Drie goede slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten, de derde ruime slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken, ideaal voor het opslaan van de kerstspullen.

Zeer compleet huis, met meer dan voldoende ruimte en een prachtig luxeniveau van afwerking.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
Energielabel A.
Recentelijk zijn 8 grote zonnepanelen geplaatst.
Voorzien van dubbele beglazing.
Ruime en zonnige tuin op het Zuiden met uniek zonneterras met wateraansluiting.
Op loopafstand van de haven en het strand.
Parkeren voor de deur.
Berging eventueel te gebruiken als garage.
Prachtige slaapverdieping met eigen balkon en badkamer ensuite.
Eventueel zijn extra slaapkamers toe te voegen op de eerste verdieping, zie hiervoor de voorbeeld plattegrond.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon verplichting is afgekocht.
In de te sluiten NVM-koopakte zullen vanwege het bouwjaar de ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule worden opgenomen.
Keuze notaris is aan de kopende partij.
Verkoopvoorwaarden van verkopende makelaar zijn van toepassing.

Datum van oplevering in nader overleg. Interesse in dit leuke huis, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijk voor contactgegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl.