Omschrijving
**Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. U kunt zich wel via e-mail aanmelden als reserve-kandidaat!**
DE LEUKSTE PARTERREWONING IN DE GEWILDE VRUCHTENBUURT IS NU TE KOOP. DEZE CHARMANTE JAREN '30 WONING HEEFT VRIJ UITZICHT OP DE GROENE BUURTTUINEN, EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN ACHTEROM EN MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS. IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET BEHOUD VAN SFEERVOLLE, ORIGINELE DETAILS. DE BADKAMER IS 2020 GEHEEL VERNIEUWD. ER IS EEN GEZONDE EN ACTIEVE VVE EN DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. DEZE BIJNA GEHEEL GERENOVEERDE WONING IS ZONDER NOEMENSWAARDIGE KOSTEN TE BETREKKEN.
Vanuit uw woning wandelt u zo naar de gezellige winkels en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat en Appelstraat. Binnen enkele minuten fietst u naar het strand en de duinen van Kijkduin. Diverse sportfaciliteiten (Bosjes van Pex) en scholen in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer (Randstadrail 2 en 3, buslijnen 21 en 23) bevindt zich op loopafstand en binnen 15 minuten bent u in het bruisende Centrum van Den Haag. Kortom: alles binnen handbereik.
INDELING
Entree woning, tochtportaal, gang nog voorzien van de originele granito vloer. De 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een extra ruimte met plek voor de wasmachine, droger en vaste opbergkasten. De 2e slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Vanuit de L-vormige gang toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, garderobekast en de in 2020 vernieuwde moderne badkamer welke is voorzien van ligbad met douche in bad, wastafel met verlichte spiegelkast en vloerverwarming. Lichte woon/eetkamer ensuite met ruime vaste kasten en openhaard. In de achterkamer staat de in 2017 geplaatste open keuken voorzien van o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven, een Miele vaatwasser, kokend waterkraan en een ingebouwde koelvriescombinatie van Siemens in hoge servieskast. Vanuit de woonkamer/keuken openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin met zon tot in de avond. Aan de achterzijde bevindt zich een 3e slaapkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek. Middels de slaapkamer en de open keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met tuinhuis/berging en achterom.
Tuin
Zonnige achtertuin (ZW) met zonnescherm, buitenkraan en separate berging met achteruitgang naar afgesloten poort naast de woning.
Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 62,50 (1/12e aandeel),
- Ingeschreven in de KvK, reservefonds (ca. 39.000,-), MJOP en collectieve opstalverzekering,
- Gelegen op eigen grond,
- In 2017 is de keuken verplaatst naar de woonkamer, het toilet gerenoveerd en de tuin opnieuw aangelegd,
- In 2019 zijn in alle slaapkamers binnenmuurisolatie rond de kozijnen aangebracht en de muren en plafonds gestuct,
- In 2020 is de badkamer gerenoveerd en voorzien van elektrische vloerverwarming,
- Schilderwerk houtwerk binnen in 2017, buitenwerk in 2021
- Hager groepenkast (2017) met 3 aardlekschakelaars, 7 eindgroepen 16A met ruimte voor extra groepen en slimme meter;
- Vloer en kruipruimte op professionele wijze geïsoleerd,
- Geheel voorzien van HR++ glas, voorzijde kunststof en achterzijde houten kozijnen,
- Energielabel C,
- Warm water en verwarming d.m.v. een jaarlijks onderhouden CV Combiketel Remeha (2011),
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing,
- Gezien de ouderdom van de woning zal er in de NVM koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Belangstelling ? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
ENGLISH SUMMARY
CHARMING WELL MAINTAINED GROUND FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, SUNNY GARDEN AND AT THE FRONT A NICE VIEW OVER THE GREEN GARDENS ACROSS THE STREET.
LOCATED IN THE POPULAR VRUCHTENBUURT CLOSE TO ALL WANTED AMENITIES SUCH AS THE NICE SHOPPING STREET VLIERBOOMSTRAAT, VARIOUS SCHOOLS AND GOOD PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS.
WITHIN 5 MINUTES OF CYCLING YOU ARE AT THE BEACH AND WITHIN 15 MINUTES IN THE LOVELY CITY CENTER.
WELL ORGANIZED VVE WITH A MONTHLY PAYMENT OF € 62,50. THIS APARTMENT IS MOVE IN READY
PLEASE CHECK OUR FLOOR PLAN FOR ALL SIZES AND MEASUREMENTS IN 2D AND 3D.
