Omschrijving
Wegens de grote belangstelling zijn de kijkmomenten voor deze woning helaas helemaal volgepland. Indien u serieuze interesse heeft, en u wilt op de reservelijst, graag kenbaar maken middels een e-mailbericht of Funda, hartelijk dank!
Waar vindt u voor dit bedrag nog een goed onderhouden eengezinswoning van ca. 95m2 met 3 goede slaapkamers, een voor en zonnige achtertuin!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Rustenburg/Oostbroek.
De woning ligt op loopafstand van de winkels van de Dierenselaan, het winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse openbaar vervoer en de speeltuin van het Blaricumseplein.
Indeling:
Voortuin, entree woning, gang met meterkast en apart toilet met fonteintje.
Royale woon/eetkamer met toegang tot de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin met de middag zon en grote hobbyschuur voorzien van elektra.
Moderne semi open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat, koel/vrieskast en afzuigkap
Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage; 2 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand; nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset);
Trap naar de zolderetage voorzien van een dakkapel alwaar een royale 3e slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, canonbetaling is € 162,46 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Dak is vernieuwd 2005, nieuwe mastgoten in 2020;
- Verwarming en warmwater via CV combiketel Remeha, 2017;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar, groepenkast vernieuwd in 2018;
- Keuken volledig vernieuwd in 2018 van alle gemakken voorzien, de woning zelf is grondig gerenoveerd in 2007;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
***English Summary***
Charming family home of approx 95m2 with 3 bedrooms, a front and sunny back garden.
This quiet and child friendly street located in the Rustenburg/Oostbroek area
Close to the shopping street Dierenselaan, shopping mall Leyenburg the green Zuiderpark.
Very well connected to various public transport and close to the playground on the Blaricuseplein.
The house is well maintained and has a new kitchen (2018)
