Kortenhoefsestraat 9

WAT EEN HEERLIJKE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN (ZW)!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Rustenburg/Oostbroek. Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels Dierenselaan en Leyenburg, scholen, kinderopvang, speeltuin, sportverenigingen openbaar vervoer en uitvalswegen. En op de fiets slechts binnen 10 minuten verwijderd van het strand en de duinen!

Indeling:
Via voortuin entree tot de woning via tochtportaal en gang. Meterkast en toilet met fontein. De doorzon-woonkamer (ca. 9.33 x 2.35 / 3.29)) is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De eenvoudige keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Via trap naar de eerste verdieping met overloop. Aan de voorzijde gelegen een slaapkamer (ca.4.35 x 3.28) met in nette kast weggewerkte c.v.-ketel en de badkamer (ca. 6,8 m2) met bad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.35 x 3.28) heeft toegang tot de vaste kast met wasmachine-aansluiting en deur met balkon.

Via vaste trap naar de tweede verdieping met een royale slaapkamer van ca. 11,4 m2. Deze kamer heeft een Velux dakraam en aan weerszijden bergruimte onder de schuine kap.

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte ca. 91 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 99m²;
- gelegen op erfpachtsgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, dus geen kosten meer
- 3 slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Volledig voorzien van dubbel (HR) glas
- kunststof kozijnen voor en achter;
- Verwarming en warm water middels combi Ketel (2019, eigendom);
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst
een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Energieklasse D
- Elektra: 6 groepen met ALS
- Oplevering in overleg en kan snel!

KORTOM: EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN (ZW)! MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK?

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Bovendien kunt u als koper geheel gratis gebruik maken van de verhuisbus van DOEN NVM Makelaars!