Kranenburgweg 29

* Please find English summary below.

Aan het mooie en brede gedeelte gelegen aan de Kranenburgweg, goed onderhouden en met behoud van vele originele details, driekamer appartement met gezellig voorerker met prachtige markiezen en ruime tuin aan de achterzijde voorzien van ruime berging.

Prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over het verversingskanaal en op loopafstand van de winkelstraat Frederik Hendriklaan (de “Fred”) en openbaar vervoer tramlijn 11 en bus 22/28. Strand, zee en duinen maar ook de populaire Scheveningse jachthaven is binnen 10 minuten lopen te bereiken.

Zie de indeling en metrage in de toegevoegde plattegrond, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond met meterkasten; entree appartement; hal met separaat toilet voorzien van fontein; toegang tot kamer en-suite met voorerker en veel kastruimte in de schuifseparatie; kamer aan de achterzijde met toegang tot de handig gecreëerde slaapkamer met openslaan de deuren naar de prachtig ruimte tuin met berging; via de achterkamer is er toegang tot de keuken voorzien van vaatwasser, inbouwoven met 5-pitsgaskookplaat incl. wok-brander, afzuiginstallatie, inbouwkast met CV combiketel (Remeha) uit 2016 in eigendom; de nieuwe badkamer is eveneens bereikbaar via achterkamer/keuken volledig betegeld en voorzien van vaste wastafel, mooie inloopdouche, 2e toilet en extra bergruimte. Royale tuin aan de achterzijde met achterom vanuit de Van Lumeystraat

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 64 m2 (NEN-norm 2580);
- De woning is grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer;
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand, 3/8 aandeel in de gemeenschap;
- VVE inclusief collectieve opstalverzekering
- Diverse originele details aanwezig zoals o.a. granieten vloer entree, marmeren schouwen, glas in lood o.a. in de suitedeuren en bovenramen;
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
- Energielabel C geldig tot 2031;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

* English summary.

On beautiful part located on the Kranenburgweg, well maintained with many original details, three-room apartment with spacious garden at the back with large storage room.

Beautifully situated with nice view at the front over the canal and within walking distance of the shopping street Frederik Hendriklaan (the "Fred") and public transport tram 11 and bus 22/28. Beach, sea and dunes, but also the popular Scheveningen marina can be reached within a 10-minute walking distance.
See the layout and floor space in the added floor plan, video and 360 degree photos.

Details:
- Located on private land;
- The living area is approximately 64 m2 (NEN standard 2580);
- The house is largely equipped with a beautiful wooden floor;
- Active VvE, contribution € 75 per month, 3/8 share in the community;
- VVE including collective home insurance;
- Various original details present such as granite floor entrance, marble fireplaces, stained glass in the suite doors and upper windows;
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement;
- Energy label C valid until 2031;
- Choice of notary reserved for the buyer, but in The Hague;
- Delivery in consultation.