Laan 263

Uniek, speels en in 2011 volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis (circa 116 m2) met een plafondhoogte van 2.80m, 2 slaapkamers, Study (vide) in kapverdieping, ruim dakterras (ca. 20m2), luxe keuken en badkamer direct in centrum van Den Haag met uitzicht op de historische Varkensmarkt.
Heerlijk rustig wonen en toch in het hartje centrum van Den Haag.

Omschrijving
Begane grond:
Entree via brievenbus-en bellentableau met intercom. Hal met trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Hal, hangend toilet met fonteintje, royale en zeer lichte living, waarbij u via grote raampartijen direct uitzicht heeft over de groene Varkenmarkt. Moderne woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven en koelkast. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot het aan achterzijde gesitueerde dakterras. Fraaie open trap met LED traptreden verlichting.

Tweede verdieping
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche en drain, ligbad, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Royale master bedroom met veel ramen voor extra lichtinval. Tevens is er in deze slaapkamer een vide aangebracht welke ideaal te gebruiken is als study of als extra slaapkamer
Tweede slaapkamer aan achterzijde met bergvliering met vlizotrap.
kenmerkend is hier de fraaie kapconstructie met elektrisch bedienbare dakramen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- Volledig gerenoveerd in 2011;
- Dakterras van ca. 20 m. N-W;
- Geheel geïsoleerd (vloer/dak/glas/muur);
- VVE actief, bijdrage ca. € 150,- /mnd.;
- Elektrisch bedienbare dakramen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Veel lichtinval;
- Elke ruimte voorzien van databekabeling en CAI;
- Ingebouwde wandarmaturen en LED verlichting;
- Ondanks de kwaliteit van de woning worden vanwege het bouwjaar (1921) de asbest-
en ouderdomsclausule opgenomen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 116 m2;
- Inhoud : 410 m3.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

UNIQUE, STATE OF THE ART DOUBLE UPPER HOUSE WITH 2 BEDROOMS, STUDY IN ATTIC, SPACIOUS TERRACE LUXURY KITCHEN AND BATHROOM DIRECT IN CENTER OF THE HAGUE OVERLOOKING THE HISTORIC MARKET. QUIET LIVING AND YET IN THE CENTRE OF THE HAGUE AND WITHOUT COSTS DIRECTLY TO INVOLVE!

Ground floor:
Entrance through the letterbox and doorbell with intercom. Hall with stairs to 1st floor.

1st floor:
Hall with hanging toilet, spacious and very bright living room which via large windows directly overlooking the green Pig Market. Modern kitchen with gas hob, extractor, microwave oven and refrigerator. Two doors both with direct access to the rear terrace situated. Beautiful open stair treads with LED lights.

2nd floor:
Overflow, modern bathroom with shower and drain, bath, washbasin and 2nd toilet. Spacious master bedroom with lots of windows for extra light. There is also a loft bedroom in this fitted which is ideal to use as study.
Second bedroom to rear with storage loft with loft ladder.
characteristic is the beautiful roof structure with electrically operated skylights.

- Freehold;
- Built in 1921;
- Completely renovated in 2011;
- Roof terrace of about 20 m2 / N W;
- Fully insulated (floor / roof / glass / wall);
- Association of Owners, contribution apr. € 150, - / month.;
- Electrically operated skylights;
- Luxury and new kitchen and bathroom;
- Natural dayllight;
- Project Notary applicable;
- Each room equipped with data cabling and CATV;
- Built-in wall lights and LED lighting;
- Despite the quality of the property because of the construction year (1921) the asbestos-and age clause;
- Use Surface housing: 116 m2;
- Capacity: 410 m3.