Omschrijving
* English summary below*
Herenhuis met 6 kamers gelegen aan de charmante Laan van Eik en Duinen, volledig naar eigen smaak te moderniseren. Veel zon in de uniek diepe achtertuin van 36 meter diep en gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het strand.
Dit ruime herenhuis is gelegen aan de grens van de vruchtenbuurt, een plezierige stadswijk die een jaren '30 sfeer ademt. Er zijn veel voorzieningen te vinden in de Appelstraat en de Vlierboomstraat, een buurtsupermarkt, horeca en modewinkels. Daarnaast zijn er ook sportverenigingen in de omgeving en aan de Thorbeckelaan zwembad de Waterthor.
Goede verbinding richting het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal met de randstadrail.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, tochtportaal, hal, vaste kast met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woon-/ eetkamer met originele suite separatie, glas in lood ramen, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vrijstaande apparatuur; 4-pits gasfornuis, koelkast en wasmachineaansluiting.
Trap naar de eerste verdieping:
Overloop, op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, welke momenteel als tweede woon-/ eetkamer in gebruik zijn, wederom is hier weer een originele suite-separatie met vier vaste kasten te vinden, tweede separaat toilet met fonteintje, de tweede keuken is voorzien van vrijstaande apparatuur o.a. een tafelmodel koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat en magnetron.
Trap naar de tweede verdieping:
Overloop, vanuit de overloop is er toegang naar het dakterras, derde separaat toilet met fonteintje, vaste bergkast, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en geiser. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met een vaste kast en heeft een wastafel, daarnaast is er vanuit deze kamer wederom toegang naar het dakterras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woning dient inwendig gemoderniseerd te worden;
- Verwarming middels gaskachels;
- Originele details, granitovloer, suite separatie, glas-in-lood;
- Geen lijst van zaken, geen vragenlijst;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms-, een materialen- en niet-zelf-bewoond clausule worden toegepast;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
*English summary*
Family home with 6 rooms rooms located on the charming Laan van Eik en Duinen, this lovely house can be completely modernized to your own taste. Lots of sun in the uniquely deep backyard of 36 meters deep and located just a 10-minute bike ride from the beach.
This spacious house is located on the border of the Vruchtenbuurt, a pleasant city district with a 1930s atmosphere. There are many facilities in Appelstraat and Vlierboomstraat, a local supermarket, restaurants and shops. There are also sports clubs in the area and the Waterthor swimming pool at the Thorbeckelaan. Connection to the center of The Hague and The Hague Central Station with the Randstadrail.
Layout:
Ground floor:
Entrance, hall, closet with fuse box, toilet with sink, spacious living/dining room with original ensuite, stained glass windows, bay window at the front and French doors to the garden at the rear. The closed kitchen is located at the rear and is equipped with free-standing appliances; 4-burner gas stove, refrigerator and connection for the washing machine.
Stairs to the first floor:
Hall, there are two bedrooms on this floor, which are currently used as a second living/dining area, again here you will find an original suite separation with four closets, second separate toilet with sink, the second kitchen is equipped with freestanding appliances including a refrigerator, 4 burner gas hob and microwave.
Stairs to the second floor:
Hall, from the hall there is access to the roof terrace, third separate toilet with sink, fixed storage cupboard, bathroom with bath, sink and geyser. There are two bedrooms on this floor, the bedroom at the front has a fixed closet and roof extension, the bedroom at the rear is also equipped with a fixed vbcloset and a sink, and from this room there is access to the roof terrace.
Specialties:
- Year of construction 1930;
- House needs to be renovated;
- Heating by gas heaters;
- Original details, granite floor, suite separation, stained glass;
- No list of items, no questionnaire;
- An age, materials and non-self-occupied clause will be applied in the NVM purchase agreement;
- Located on leasehold land, the canon has been bought off perpetually;
- Delivery in consultation, can be quickly;
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars apply.
