Laan van Meerdervoort 940

* Please find English summary below.

Zoekt u een zeer ruim appartement in de populaire Vruchtenbuurt met veel potentie? Zoek dan niet verder: riant 4/5-kamer appartement op de tweede verdieping met een zonnig balkon aan de achterzijde (Zuidoost) voorzien van elektrische zonneschermen over de volle breedte van het appartement. Ruime berging van bijna 17m² op de zolderverdieping van het goed onderhouden appartementencomplex en separate fietsenberging op de begane grond. De woning dient intern gemoderniseerd te worden.

De woning is centraal gelegen nabij diverse winkelstraten zoals de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en Winkelcentrum de Savornin Lohmanplein. Op steenworp afstand van openbaar vervoer zoals tramlijn 3 en nabij uitvalswegen.

Zie de indeling ook in de toegevoegde plattegronden, 360 graden foto’s én video.

Indeling:
Gesloten portiek op de begane grond; trap of lift naar tweede verdieping; entree appartement; hal met separaat toilet met fontein, meterkast en vaste kast voorzien van CV-combiketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde welke gemakkelijk is te splitsen in 2 slaapkamers; woonkamer ensuite met schouw voorzien van gashaard, vaste kasten en vanuit de eetkamer toegang tot het balkon over de volle breedte met balkonkast en elektrische zonneschermen; half open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron; ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon; badkamer met ligbad, wasmachine aansluiting en vaste wastafel toegankelijk vanuit de achter slaapkamer en het toilet; via de centrale trap toegang tot de ruime zolderberging.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een de separate fietsenberging toegankelijk vanuit de poort op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwig durend afgekocht erfpachtgrond;
- 1/8e aandeel in de gemeenschap van een actieve VVE, bijdrage € 210,- per maand incl. verzekering;
- Bouwjaar 1938 conform opgave Rijksoverheid;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Extra clausules in de koopovereenkomst gezien het bouwjaar: ouderdoms-/materialenclausule;
- Niet-recent-bewoond clausule van toepassing waardoor er geen vragenlijst beschikbaar is;
- Notariskeuze aan koper maar in Den Haag;
- Oplevering kan eventueel snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

* Located in the Vruchtenbuurt, a spacious 4-room (2 bedroom) apartment with sunny balcony at the back (Southeast) with sunscreens, separate shed on the ground floor and spacious storage (17m²) in the attic of the apartment complex.
See the layout in the added floor plans, 360 degree photos and video on Funda. In addition to the separate bicycle storage room at the rear on the ground floor (which is unfortunately not in the presentation).

Details:
- leasehold complete bought off;
- 1/8th share in the community with an active VVE, contribution € 210 per month;
- Year of construction 1938 in accordance with government statement;
- Energy label B;
- Window frames with double glazing;
- Additional clauses in the purchase agreement: age/materials clause;
- Notary choice for buyer in the Hague;
- Transfer date: can be fast.

More information? Please call of e-mail our office.