Lau Mazirellaan 5

ROYAAL BEMETEN EENGEZINSWONING MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) MET ACHTEROM, RIANTE WOONKAMER OP DE 1E ETAGE EN 4 SLAAPKAMERS
Dit fijne gezinshuis, gelegen in de kindvriendelijke wijk "Groente en fruitmarkt " is in 1996 gebouwd en ligt zeer centraal ten opzichte van de gezellige Haagse Markt, winkelcentrum Megastores en openbaar vervoer.
Keuken en badkamer bevinden bevinden zich in eenvoudige staat. De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerskosten zijn afgekocht.


INDELING:
Begane grond entree van de woning, hal, meterkast, w.c. met fontein, inpandige berging welke via de hal als ook via de aparte buitendeur te bereiken is, trapkast, woonkeuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot zonnige achtertuin met achterom en berging.
De keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloertegels Trap naar eerste verdieping.
Zonnige achtertuin met ruime stenen berging welke is uitgebouwd voorzien van warm en koud water

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en aan de voorzijde een scheidingswand waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan.
Ook eenvoudig weer een ruime woonkamer van te maken.

Tweede verdieping
Overloop, 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde met elkaar verbonden dmv een opening en 1 slaapkamer aan de achterzijde over volle breedte van de woning; bergkast voorzien van CV-combiketel en unit mechanische ventilatie
eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, wasmachine-opstelplaats en extra toilet.

Voor de indeling en maatvoering bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerskosten afgekocht;
- De inpandige berging is ook vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar;
- De stenen berging in de tuin is voorzien van water en elektra;
- De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas;
- Verwarming en warm water dmv een CV Combi ketel Remeha circa 9/10 jaar oud;
- De groepenkast is uitgerust met 7 groepen en aardlekschakelaar;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Het definitieve energielabel bedraagt A;
- Voor parkeren in de directe omgeving is een vergunning vereist;
- In de koopakte zal een niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van Doen Makelaars zijn van toepassing.