Omschrijving
Haagse Chique. Werkelijk prachtig en luxueus afgewerkte 6-kamer woning van maar liefst ca. 200m2. Gesitueerd aan de Liemerssingel, één van de mooiste plekjes in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Binnentuinen.
Deze volumineuze en geschakelde 2-onder-1 kap-woning is gebouwd in 2015, onder de charmante jaren ’30 architectuur. De woning is instapklaar en is voorzien van een voor- en achtertuin (Z), 5 slaapkamers, veel bergruimte en een privé-parkeerplaats.
Het is een lommerrijke buurt met veel water, pittoresk slingerende lanen, singels en grote vijverpartijen. Er is veel oog voor de kwaliteit van het openbaar groen. De buurt wordt omgeven door het wijkpark en de ecologische verbindingszone. De omringende oude lintbebouwing is nog een stille getuige van het tuinbouwverleden van het gebied. Bijzonder is ook de keramische kunst die de waterpartij en een aantal bruggen en duikers sieren.
In de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning bent u in 5 autominuten in het sfeervolle centrum van Wateringen of op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met overdekte entree van de woning, eigen parkeerplaats en ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen, scooters, etc. Entree woning: hal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne, uitgebouwde woon-/ eetkamer met praktische trapkast. De moderne keuken met kookeiland beschikt over alle wensbare apparatuur, waaronder een koel-/vrieskast, Quooker (kokend water) kraan, dubbele oven aanwezig: oven/stoomoven en combi-oven/magnetron. De woonkeuken met kookeiland en breakfastbar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u vanuit de keuken een mooi uitzicht op het groen en het water. In de open keuken met composieten werkblad is moderne Bosch-apparatuur te vinden. Vanuit de woonkeuken komt u in de zeer ruime L-vormige woonkamer en heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuintuin ligt op het zuiden, is smaakvol ingericht en beschikt over een automatisch plantbewateringssysteem. Tevens is de tuin voorzien van inbouw LED-spots, die de tuin en beplanting in de avond mooi uitlichten. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig.
1e etage:
Via de trap bereikt u de lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, toilet, vaste wastafel en heerlijke inloopdouche.
2e etage:
Via de trap bereikt u de overloop met dakraam en toegang tot de handige aparte waskamer, die ruimte biedt voor een wasmachine en droger. Er zijn hier 2 slaapkamers: zowel 1 aan de voor- als aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van een dakkapel en thans in gebruik als thuiswerkplek.
Tevens een aparte technische ruimte.
Via de overloop is er een vlizo-trap naar een ruime vliering met veel extra opbergruimte.
Zie onze plattegronden in 2D en in 3D voor de exacte maten.
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A, bouwjaar 2015;
- Er is een recht van overpad over de achtertuin van de buren voor het gebruik van het pad en de poort naar Laantje van Salland;
- In 2022 zijn er 2 dakkapellen op zolder geplaatst, waardoor er 2 extra (slaap)kamers zijn ontstaan;
- Op de bovenste etage is airconditioning aanwezig;
- Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2021 voor het laatst geschilderd;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming, op de begane grond is er vloerverwarming;
- Voor opbergruimte in ruime berging aan de voorzijde, berging in de achtertuin en ruime vliering
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.
ENGLISH TRANSLATION:
Hague Chic. Really beautiful and luxuriously finished 6-room house of no less than 200m2. Situated on Liemerssingel, one of the most beautiful spots in the popular and child-friendly neighbourhood De Binnentuinen.
This voluminous and semi-detached house was built in 2015, under the charming 1930s architecture. The house is ready to move in and features a front and back garden (South), 5 bedrooms, plenty of storage space and private parking.
It is a leafy neighbourhood with lots of water, picturesque winding lanes, canals and large ponds. There is a lot of attention to the quality of public greenery. The neighbourhood is surrounded by the neighbourhood park and the ecological connecting zone. The surrounding old ribbon development is still a silent witness to the area's horticultural past. Another special feature is the ceramic art that adorns the water feature and a number of bridges and culverts.
In the immediate vicinity you will find recreational and green areas, schools, shops and public transport. From the property, you can be in the attractive centre of Wateringen or on the A4, A12 or A13 motorways in 5 minutes by car. At a distance of 10 minutes by car, you will find the beach, the centre of The Hague and charming Delft.
LAYOUT:
Ground floor:
Well-kept front garden with covered entrance to the house, private parking and spacious shed with enough space for bikes, scooters, etc. Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Access to the modern, extended living/dining room with practical stairs cupboard. The modern kitchen with cooking island has all desirable appliances, including a fridge/freezer, Quooker (boiling water) tap, double oven/combination oven. The living kitchen with cooking island and breakfast bar is located at the front of the house. This gives you nice views of the greenery and water from the kitchen. The open kitchen with composite worktop features modern Bosch appliances. From the kitchen, you enter the very spacious L-shaped living room and have access to the back garden through French doors. The sunny, architect-designed back garden is south-facing, tastefully decorated and features an automatic plant watering system. The garden is also equipped with recessed LED spotlights, which beautifully illuminate the garden and plants in the evening. There is a wooden shed in the garden and a back entrance.
1st floor:
Via the stairs you reach the bright landing with access to 3 bedrooms and modern bathroom. The bathroom has a spacious bathtub, toilet, fixed washbasin and lovely walk-in shower.
2nd floor:
Stairs lead to the landing with skylight and access to the convenient separate laundry room, which offers space for a washing machine and dryer. There are 2 bedrooms here: both 1 at the front and rear. Both have a dormer window and are currently used as a home office.
Also a separate technical room.
Through the landing, there is a loft ladder to a spacious attic with lots of extra storage space.
See our floor plans in 2D and 3D for exact dimensions.
PARTICULARS:
- Leasehold is perpetual, no more costs;
- Fully insulated, energy label A, year of construction 2015;
- There is a right of way over the backyard of the neighbours for the use of the path and gate to Laantje van Salland;
- In 2022, 2 dormers were placed in the attic, creating 2 additional (bedroom) rooms;
- There is airconditioning on the top floor;
- The paintwork of the wooden window frames was last painted in 2021;
- Heating and hot water through district heating, on the ground floor there is underfloor heating;
- For storage space in spacious storage room at the front, storage room in the back garden and spacious attic
- Conditions of sale Doen NVM Makelaars applicable.
