Lijsterbesstraat 173

Op toplocatie charmant 5 kamer appartement op de eerste verdieping in de gezellige Bloemenbuurt met een vrij uitzicht door de Vogelkersstraat.
Dit appartement heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een leuk terras aan de woonkamer.
Altijd al gedroomd over een woonkeuken? Maak dan een afspraak.

Op slechts een kwartier fietsen van de binnenstad van den Haag, Kijkduin en Scheveningen ligt de levendige Bloemenbuurt.
Het winkelgebied Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en het Thomsonplein zijn plekken om te winkelen en waar gezellige cafés en restaurants te vinden zijn. Maar ook de Frederik Hendriklaan zijn vlakbij.
Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag en Centraal Station.

Indeling:
Via een "Haags portiek" komt u bij het entree op de eerste verdieping.
De ruime hal geeft toegang naar alle vertrekken.
De dubbele openslaande deuren geven toegang naar doorgebroken woonkamer met de woonkeuken. De eiken vloerdelen liggen in het gehele appartement.
De woonkeuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en heeft een vrijstaand kook- en spoeleiland waar je heerlijk aan kunt zitten, divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat en afzuigkap.
De openslaande deuren in de achtergevel zijn een stuk terug geplaatst, waardoor er een fijn terras is ontstaan.

De 3 slaapkamers zijn ruim, Twee bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Een slaapkamer geeft toegang tot een 2e balkon. Een kamer is momenteel ingericht als kastenkamer en hier staat de opstelplaats voor de wasmachine. Berging en kast in de hal.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een erker.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920
- Actieve VVE, bijdrage € 100,00 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 65,98 (canon € 50,48 + € 15,50 beheerskosten)per half jaar te voldoen, canonherziening per 1 januari 2025, grondwaarde bedraagt € 9.177,00
- Het gehele appartement is geheel gerenoveerd in 2017
- CV combiketel Remeha Avanta 2017
- Energielabel C, geldig tot 20 september 2033
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verkoopvoorwaarden Doen van toepassing

Interesse in dit leuke appartement? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISCH VERSION:
On prime location charming 5 room flat on the first floor in the cosy Bloemenbuurt area with an unobstructed view through the Vogelkersstraat.
This flat has 3 bedrooms, a spacious bathroom and a nice terrace attached to the living room.
Always dreamed of a live-in kitchen? Then make an appointment.

The lively Bloemenbuurt is just a 15-minute bike ride from The Hague city centre, Kijkduin and Scheveningen.
The shopping area Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Thomsonplein are places to shop and where you will find cosy cafés and restaurants. However, Frederik Hendriklaan is also nearby.
Public transport is around the corner with good connections to the centre of The Hague and Central Station.

Layout:
Through a "Hague porch" you will reach the entrance on the first floor.
The spacious hall gives access to all rooms.
The double French doors give access to the living room and kitchen. Oak floorboards are throughout the flat.
The kitchen is finished in a white colour scheme and has a free-standing cooking and sink island where you can enjoy sitting, various built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas hob and extractor.
The French doors in the rear facade have been set back a bit, creating a nice terrace.

The 3 bedrooms are spacious, Two are located at the rear of the flat. One bedroom gives access to a 2nd balcony. One room is currently set up as a closet room and this is where the washing machine set-up is located.Storage and cupboard in the hallway.
The 3rd bedroom is located at the front and has a bay window.

Details:
- Year of construction: 1920
- Active unit, contribution € 100.00 per month
- Leasehold perpetual, canon € 65,98 in half-yearly instalments, canon revision per 1 January 2025, land value amounts to € 9.177
- The entire flat was completely renovated in 2017
- Central heating combi boiler Remeha Avanta 2017
- Energy label C, valid until 20 September 2033
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing
- Terms of sale Doen applicable

Interested in this nice flat? You can engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and can save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.