Lobelialaan 142

SCHITTERENDE PARTERRE MET PRACHTIGE TUIN. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

Gelegen aan een mooie, rustige en brede laan; een schitterende 3-kamer parterrewoning met 2 slaapkamers, eigen voortuin, riante en zonnige achtertuin. Deze jaren vijftig woning bevindt zich op een centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en op loopafstand van buurtwinkels, het Nieuwe Kijkduin, strand, zee en duinen, park "Meer en Bos", de "bosjes van Pex" en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Met het openbaar vervoer bent u met ongeveer 20 minuten in hartje centrum Den Haag! Kortom, deze charmante woning moet u zien!

Indeling:
Via deels betegelde voortuin (ca. 7.53x5.99) toegang naar gesloten entree op straatniveau met afgesloten brievenbussen- en bellentableau.

Entree woning: L-vormige en ruime hal met meterkast. Modern en licht betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en spiegel. De woon-/eetkamer (ca. 7.07x3.79 ) over de volle breedte aan de voorzijde met marmeren schouw en 2 vaste kasten. De massieve parketvloer van de woonkamer loopt door in de grote hal. Vanuit de woonkamer heeft u riant zicht op de voortuin. De ruime (hoofd)slaapkamer (ca. 4.08m x 3.21m) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, De prachtige badkamer (ca. 2.19x2.14). bevat een wastafelmeubel met spiegel, zeer ruime inloopdouche, wasmachineaansluiting, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer (ca. 4.09x2.99) met vaste wastafel met spiegel, vaste kast en dubbele kunststof deuren naar de achtertuin. De mooie matglans witte keuken (ca. 3.01x1.95) is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven/magnetron, spoelbak en veel kastruimte. De royale achtertuin (ca. 12.54/12.22x8.47) is zeer beschut gelegen(veel privacy), heeft veel zoninval en een oase van rust. De tuin is bereikbaar via de keuken en beide slaapkamers en is voorzien van een stenen berging. In de onderbouw bevindt zich een eigen kelder-/fietsenberging (ca. 2.91x1.98) met opstelplaats van de CV-combiketel.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avant HR, bouwjaar ca. 2019);
* Goede actieve VvE met een bijdrage van € 125,-- per maand;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 54,45 per jaar, voorstel voor heruitgifte is aangevraagd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan de koper,
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars” van toepassing.

BEL(070-281 01 11) SNEL OF MAIL(voorburg@doenmakelaars.com) NAAR KANTOOR VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!