Omschrijving
In het prachtige groene Bohemen staat deze stijlvol verbouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning met 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een uitstekend onderhouden tuin met een goede bezonning. De eigenaren hebben in 2015 niets aan het toeval overgelaten om hun droomwoning te realiseren. Tijdens de omvangrijke verbouwing zijn vele stijlelementen behouden en de eikenhouten vloeren op alle verdiepingen zorgen, samen met de hoge plafonds, voor ongekend veel sfeer. Dit is de ultieme plek als u de dynamiek van de stad en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. Loop naar de supermarkt, een restaurant, een van de vele lokale ondernemers, het winkelcentrum, de bibliotheek, de kinderboerderij en het Park ‘Meer en Bos’ waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor een gezin is de ligging ten opzichte van de vele scholen, waaronder de International School of The Hague, zeer aantrekkelijk. De talrijke sportfaciliteiten waaronder tennis, hockey, paardensport, voetbal, honk-/softbal en handbal zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen (Randstadrail 3 en bus 23) en met de fiets zijn het strand, de zee en de duinen van Kijkduin uitstekend te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Open de prachtige voordeur naar de vestibule die in verbinding staat met de stijlvolle hal. De vele glas-in-loodramen zorgen voor een kleurrijk schouwspel op de witte muren en het plafond. Het hoge plafond, de paneeldeuren, gestucte wanden en de eikenhouten vloer zorgen voor een aangename ambiance. Aan het einde van de hal zijn een bergkast en de ruime, moderne toiletruimte gesitueerd.
De woonkamer is een leefruimte van maar liefst 11.40 meter diep en heeft dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde optimaal contact met de tuin. Open de dubbele deuren naar de tuin en geniet van de woonkamer die een aangename rust uitstraalt. De muur naar de keuken is deels verwijderd waardoor het eetgedeelte in directe verbinding met de keuken staat. De U-opstelling heeft een fraai hardstenen werkblad en alle benodigde apparatuur, waarbij het SMEG-fornuis met grote ogen direct uw aandacht trekt.
Eerste verdieping:
Volg de stijlvolle trap naar de overloop van waaruit twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de laundry te bereiken zijn. Net als op de begane grond is de verbouwing met gebruik van hoogwaardige materialen uitgevoerd. De 2.75 meter hoge plafonds, eikenhouten vloeren en de uitstekende afwerking trekken direct uw aandacht.
Aan de voorzijde is de masterbedroom met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het eerste balkon. De tweede ruime slaapkamer is thans in gebruik als studeerkamer.
Vanuit deze kamer is het tweede balkon te bereiken met fraai uitzicht naar de achtertuin.
Aan de achterzijde loopt u de moderne, ruime badkamer in. Onder het raam ziet u het bad en verder is deze ruimte ingedeeld met een dubbele wastafel, tweede toilet en een grote inloopdouche.
Tweede verdieping:
De prachtige trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping. Achter de paneeldeuren zijn nog drie slaapkamers en een toiletruimte gesitueerd. Aan de voorzijde is een speels ingedeelde slaapkamer met een grote dakkapel en twee bergingen in de schuinte van het dak. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is ingericht als werkkamer en in de derde slaapkamer is de toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van 1.90 meter.
Exterieur:
Dit fantastische gezinshuis heeft een diepe voor- en achtertuin die na afronding van de verbouwing opnieuw zijn aangelegd. De mooie boom in de voortuin zorgt voor een filtering van het zonlicht met aangename schaduw als resultaat. Er is ruimte om meerdere fietsen neer te zetten tegen de houten profielen.
De diepe achtertuin heeft twee terrassen waardoor u op een warme dag kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. In de hoek van de tuin staat een berging en het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn twee balkons over de hele breedte van de woning.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is heruitgegeven, huidige canon bedraagt € 412,50 per half jaar;
- De woning is in 2015 geheel gerenoveerd waaronder o.a. leidingwerk vernieuwd, alles gestuct, nieuwe vloeren, isolatie, nieuwe keuken en badkamer etc.;
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel Remeha Avanta 2015;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie, vloerisolatie, Energielabel C;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.
Wordt deze geheel verbouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning in het prachtige Bohemen uw ‘thuis’?
***English version***
In the beautiful green area "Bohemen" stands this stylishly remodeled and modernized 1930s house with 5 bedrooms, a luxurious bathroom and a superbly maintained garden with good sunshine. The owners have left nothing to chance in 2015 to realize their dream home. During the extensive renovation, many style elements were retained and the oak wooden floors on all floors, along with the high ceilings, provide unprecedented atmosphere. This is the ultimate place if you want the dynamics of the city and all the necessary amenities at your fingertips. Walk to the supermarket, a restaurant, the many local entrepreneurs, the shopping center, the library, a petting zoo and the Park 'Meer en Bos' where the children can play. For a family the location in relation to the many schools, including the International School of The Hague, is very attractive. The numerous sports facilities including tennis, field hockey, equestrian, soccer, baseball / softball and handball ensure that you lack nothing. There are good public transport connections (Randstadrail 3 and bus 23) and by bicycle the beach, the sea and the dunes of Kijkduin are within easy reach.
LAYOUT:
Ground floor:
Open the beautiful front door to the vestibule which is connected to the stylish hall. The many stained glass windows provide a colorful spectacle on the white walls and ceiling. The high ceiling, panel doors, plastered walls and oak wooden floor create a pleasant ambiance. At the end of the hall, a storage closet and the spacious, modern toilet are located.
The living room is a living space of no less than 11.40 meters deep and has large windows at the front and rear optimal contact with the garden. Open the double doors to the garden and enjoy the living room that exudes a pleasant tranquility. The wall to the kitchen is partially removed so that the dining area is in direct connection with the kitchen. The U-shape has a beautiful hard stone worktop and all necessary equipment, where the SMEG stove with big eyes immediately attracts your attention.
First floor:
Follow the stylish staircase to the landing from which two very spacious bedrooms, the bathroom and the laundry can be reached. As on the ground floor, the renovation is carried out using high quality materials. The 2.75 meter high ceilings, oak wooden floors and excellent workmanship immediately attract your attention.
At the front is the master bedroom with two closets and doors to the first balcony. The spacious second bedroom is currently in use as a study. From this room you can reach the second balcony with beautiful views to the backyard.
At the rear you walk into the modern, spacious bathroom. Under the window you will see the bath and further this space is divided with a double sink, second toilet and a large walk-in shower.
Second floor:
The beautiful staircase continues its way to the second floor. Behind the panel doors are three bedrooms and a toilet room located. At the front is a playfully arranged bedroom with a large dormer and two storage rooms in the slope of the roof. One of the bedrooms at the rear is furnished as a study and the third bedroom has access to a storage attic with a ridge height of 1.90 meters.
Exterior:
This fantastic family home has a deep front and back garden which were redone after the completion of the renovation. The beautiful tree in the front yard provides a filtering of the sunlight with pleasant shade as a result. There is room to put several bicycles against the wooden profiles.
The deep backyard has two terraces so you can choose between a place in the sun or shade on a hot day. In the corner of the garden is a shed and the lawn is a nice play area for children. On the first floor are two balconies across the width of the house.
PARTICULARS:
- Located on leasehold land where the leasehold canon is reissued in perpetuity, current canon is € 412.50 per half year;
- The house has been completely renovated in 2015 including piping renewed, everything plastered, new floors, insulation, new kitchen and bathroom etc;
- Heating and hot water through a CV combi boiler Remeha Avanta 2015;
- Largely double glazing and roof insulation, floor insulation, Energy label C;
- Sales conditions Doen NVM brokers applicable.
