Omschrijving
***English Summary below***
HEERLIJK EN RUIM FAMILIEHUIS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK BOHEMEN. U WOONT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND, DE ZEE EN DE DUINEN TEVENS NABIJ BASISSCHOLEN, VOORTGEZET ONDERWIJS, THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE EN DIVERSE SPORTVERENIGINGEN. Ook het gezellige (zojuist vernieuwde) winkelcentrum Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer (o.a. de randstadrail) zijn op loopafstand. Deze royale woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime kelder op stahoogte, een grote beschutte zonnige voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en 2 fijne terrassen met weids uitzicht. Deze woning is goed onderhouden heeft door de hoekligging een bijzondere en speelse indeling. De woning is gelegen tussen de bosjes van Pex en Meer en Bos met de vernieuwde badplaats Kijkduin vlak in de buurt.
INDELING:
Grote beschutte voortuin voorzien van meerdere zitgelegenheden waar u in de zomer tot ca. 19.00 uur van het zonnetje kunt genieten. Entree woning, tochtportaal met meterkast en gang met hardstenen vloer (doorlopend in de woon-eetkamer en de keuken). In de gang bevindt zich het toilet met fonteintje, vanuit de gang een deur met trap naar de zeer ruime kelder (sta hoogte ca. 2.15m) met hardstenen vloer en close-in-boiler t.b.v. de keuken. Ruime woonkamer bestaande uit meerdere delen met hoogteverschil, L-vormige voorkamer met sfeervolle open haard, de eetkamer met open keuken voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat, combi- oven magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, hardstenen topblad met r.v.s. spoelbak, laden en onderkasten. Lichte aangebouwde serre met openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met achteruitgang.
1e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar ruim en zonnig terras, lichte slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, een inloopdouche, twee r.v.s. wastafels, vloerverwarming, voorzijkabinet/studeerkamer, apart toilet met fonteintje.
Vaste trap voorzien van lichtkoepel naar de 2e verdieping: ruime overloop met kastenwand met c.v.- en was-/droogcombinatie opstelplaats. Ruime loftachtige slaapkamer met een grote dakkapel, veel bergruimte, alsmede een deur naar een 2e zonnig dakterras.
Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D!
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025, huidige canon € 106,18 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
(aanbieding heruitgifte van de gemeente Den Haag is reeds aanwezig i.v.m. verkrijgen van de financiering)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 15 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk ATAG bouwjaar 2001, vloerverwarming op de begane grond (de vloerverwarming heeft ook een vloerverkoelingskoppeling middels een 4 seasons box gekoppeld aan een airconditioning unit) en badkamer
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Zonnepanelen aanwezig op het dak (in eigendom)
- De bovenste verdiepingen zijn vrijwel geheel uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
***English Summary***
SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH 4 BEDROOMS PERFECTLY SITUATED IN THE GREEN AREA BOHEMEN. WALKING DISTANCE FROM THE BEACH AND DUNES, VARIOUS SCHOOLS (THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE) AND SHOPPING MALL SAVORNIN LOHMANPLEIN. IN THIS WELL MAINTAINED HOME YOU WILL FIND A LOVELY LARGE AND PRIVATE FRONT GARDEN WHERE YOU CAN ENJOY THE SUN, A BACK GARDEN WITH BACK EXIT AND 2 TERRACES. IT ALSO HAS A SPACIOUS CELLAR FOR LOTS OF EXTRA STORAGE POSSIBILITIES. LOCATED ON LEASEHOLD LAND FOR DETAILS ASK THE SELLING AGENT.DUE TO THE CORNER LOCATION THE HOUSE HAS A PLAYFUL LAY-OUT. CHECK OUR FLOORPLAN IN 2D AND 3D FOR THE MEASUREMENTS. LOOKING FORWARD TO SEE YOU THERE.
