Maarsbergenstraat 141

In één van de leukste en groene straten in de wijk Leyenburg staat dit ruime en goed onderhouden dubbel bovenhuis. Deze sfeervolle woning beschikt over 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde. Centrale ligging op 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag en 20 minuten fietsen naar het strand, op loopafstand van het Zuiderpark, dichtbij het Florence Nightingalepark, Winkelcentrum Leyweg, diverse sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Gesloten portiek, trap naar eerste verdieping alwaar entree woning. Ruime hal met toilet en meterkast, ruime en lichte woon-eetkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot het balkon, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast onder de trap, opstelplaats cv-ketel.
De hele verdieping is recent voorzien van een mooie en kwalitatief goede laminaatvloer. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Vanuit de hal trap naar kapverdieping, overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer aan de voorzijde met douche, vaste wastafel in meubel, toilet, opstalplaats wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Een lekker groot dakraam zorgt voor veel daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een prachtige dakkapel over de gehele breedte van de kamer. Aan beide zijden van de kamer zijn er ingebouwde kledingkasten.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 4,87 x 3,50 m.
Eetkamer : ca. 3,42 x 2,21 m.
Slaapkamer : ca. 3,50 x 2,73 m.
Keuken : ca. 2,47 x 1,95 m.

Slaapkamer : ca. 2,80 x 3,48 m.
Slaapkamer : ca. 3,74 x 3,24 m.
Badkamer : ca. 3,00 x 2,28 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 87 m²;
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-combiketel Vaillant 2012;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,00 per maand (1/40 aandeel gemeenschap);
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.