Maarsbergenstraat 87

OP ZOEK NAAR EEN LEUKE BENEDENWONIG MET HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN (123 m2) VAN CIRCA 17 METER DIEP OP HET ZUIDWESTEN ?
DAN MOET U HIER EEN KIJKJE KOMEN NEMEN! In een rustige straat ligt deze voormalig 3-kamer beneden woning waar thans 3 slaapkamers zijn gerealiseerd en aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd.
In de nabije omgeving bevindt zich een basisschool, sportveld en speeltuin Jip en Janneke. Vlakbij vindt u een kinderdagverblijf en voldoende openbaar vervoersverbindingen zoals tram 4 en 6
Op loopafstand van het groene Zuiderpark en het winkelcentrum Leyenburg met zijn ruime aanbod. Betaald parkeren in de straat tussen 18.00 en 24.00 uur, parkeren met een bewonersvergunning.
Aktieve vereniging van eigenaars.


INDELING:
Toegang via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom;
Gemeenschappelijke hal, entree woning, hal met modern toilet en meterkast;
Aan de voorzijde gelegen thans ruime slaapkamer, aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de diepe zonnige achtertuin
Kleinere slaapkamer ofwel de achterzijkamer met uitzicht op de achtertuin. Eenvoudige tussengelegen keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie.
Kleinere tussengelegen slaapkamer zonder direct daglicht vanuit de hal bereikbaar.
De nette badkamer is vanuit de voorslaapkamer bereikbaar en beschikt over een douchecabine, dubbele vaste wastafel met meubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Ruime en zonnige achtertuin (ZW) ca. 16.60 diep en 7.70 breed met ruim houten chalet met veel extra opbergruime (5.70x 3.40) voorzien van elektra.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D!

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE, 1/40e aandeel, bijdrage is € 120,- per maand;
- Er is een collectieve opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan en een spaarpot van circa € 77.000,- per december 2019;
- Ze zijn thans bezig met groot onderhoud aan de achtergevel;
- Verwarming en warmwater middels een CV combiketel uit Remeha Avanta 2016 (eigendom);
- Vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken;
- Veel extra opbergruimte in de royale houten berging in de achtertuin voorzien van elektra;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gevel aanbouw is geïsoleerd;
- 2016 voorzien van een nieuwe groepenkast;
- De aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde is gerealiseerd in 2003;
- Energielabel C;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;