Omschrijving
“All you can dream about… and much more”. Please find the English summary below.
Dit 3-laags bovenhuis in de Archipel is recent verbouwd tot een fantastisch gezinshuis van maar liefst 176,2m², waarbij gebruik is gemaakt van exclusieve designmaterialen. Niets is aan het toeval overgelaten om de toekomstige bewoners onder te dompelen in alle denkbare luxe; wonen in dit bovenhuis betekent ultiem geluk. De woonkamer met serre, fantastische eetkeuken, 4 ruime slaapkamers en een study, twee indrukwekkende badkamers en het grote dakterras met weids uitzicht etaleren pure schoonheid en klasse. De ontwikkelaar Plan 2000 heeft als slogan ‘welcome to your overwhelming new home’ en dat is bij dit bovenhuis in de Archipel meer dan gelukt.
De Archipel heeft een fantastische ligging op korte afstand van de Scheveningse bosjes en de Bankastraat met een grote variatie aan winkels, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u goede scholen, diverse ambassades en tramhaltes waardoor u in korte tijd naar Scheveningen of het centrum reist. Bijzonder aan de situering in de Malakkastraat is het uitzicht aan de achterzijde; u kijkt naar een prachtige tuin met hoge bomen die hoort bij het verderop gelegen appartementengebouw.
Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
Aan de Malakkastraat heeft u de beschikking over een eigen entree (met meterkast: 18 groepen 3x aardlekschakelaars) van waaruit u met de trap naar de eerste verdieping loopt.
Eerste verdieping:
Bewonder de warme kleuren, prachtige materialen en de uitstekende afwerking van dit bovenhuis. Op de overloop ziet u het hoge plafond, de gerestaureerde trappartij, fijn stucwerk en de paneeldeuren. Naast de trap is een ruime bergkast en aan de voorzijde is de deur naar een study/werkkamer met mooi uitzicht naar de straat. De en-suite verdeling met vaste kasten en schuifdeuren is behouden in de leefruimte op deze verdieping. Aan de voorzijde is de ruime eetkeuken met een stijlvolle keuken, voorzien van alle benodigde topapparatuur en brede lades met veel praktische bergruimte. Deze keuken vormt één geheel met de hoogwaardige vloer- en wandafwerking. Aan de achterzijde is de zeer lichte zitkamer met een breedte van maar liefst 5.80 meter. Openslaande deuren geven toegang tot de serre die een gunstige zonligging heeft (zuid). De gestucte schouw met gashaard zorgt voor de juiste sfeer terwijl u geniet van een goede film of uw favoriete muziek.
Tweede verdieping:
Volg de trap naar de tweede verdieping waar de overloop de verbinding vormt naar drie slaapkamers, het toilet en de eerste badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een ruime garderobekast. De main-bedroom is aan de achterzijde en dompelt u onder in luxe. Voor u garderobe is ruim voldoende plek in de inloopkast en de openslaande deuren leiden naar het dakterras een zuidkant. Alles is in balans: de mooie vloer, witte plinten, het stucwerk en de rustgevende kleuren.
De naastgelegen badkamer mag spectaculair genoemd worden. De allerbeste materialen, volgens de laatste trends, zijn gebruik met een schitterend eindresultaat. Het vrijstaande bad van Luca bij het raam, de inloopdouche en het massief houten wastafelmeubel van Thebalux spreken tot de verbeelding. De kranen zijn van Hotbath, gemaakt naar Italiaans vakmanschap en de Porcelanosa tegels vormen een mooie combinatie met de TMF mozaïektegels bij de wastafel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte, uiteraard voorzien van een fonteintje.
Derde (kap)verdieping):
Via een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met een ruime overloop, twee sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is perfect voor inwonende kinderen en voor het ontvangen van gasten of familie. Op de overloop is een pantry gemaakt en de badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een massief houten wastafelmeubel. Ook hier zijn de materialen van topkwaliteit en de afwerking van zeer hoog niveau.
Beide slaapkamers hebben mooi lichtinval door de grote ramen, speelse schuine dakvlakken en een verrassend ruime vloeroppervlakte. En hoe hoger u zich in het bovenhuis bevindt, des te mooier het uitzicht.
Dakterras:
Slotstuk van dit bovenhuis is het dakterras, te bereiken via de vaste trap op de overloop. Hier geniet u van 360 graden uitzicht over de Archipel, de Scheveningse Bosjes en in de verte de Leonardo da Vinci toren aan het Palaceplein in Scheveningen. Met een hapje en een drankje is het hier tijdens een mooie dag genieten en beseft u dat al uw woondromen werkelijkheid zijn geworden… en misschien wel meer.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE, bijdrage € 125,- per maand;
- incl. collectieve opstalverzekering;
- akte van splitsing gewijzigd conform nieuwe indeling en dakterras;
- nieuwe verdeelsleutel: 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden met voorwaarden;
- bouwjaar 1906;
- vanwege het bouwjaar zal er standaard een ouderdoms-/materialen clausule van toepassing;
- woning ingemeten conform NVM branchebrede meetinstructie. Zie ook de meetstaat van Pigment Dutch. Koper wordt eveneens in de gelegenheid gesteld om de woning zelf in te meten;
- notariskeuze aan koper doch in Den Haag;
- oplevering kan snel.
* English summary.
Completely renovated 7-room (4 large bedroom) 3 storey upper house. Located in one of the most beautiful neighbourhoods of The Hague. Equipped with 2 bathrooms, a spacious balcony and large roof terrace with fantastic panoramic views over The Hague.
Within walking distance from the shops of the famous Bankastraat and 5 (bicycle) minutes from the City Center. Nearby Scheveningen (beach, harbour and boulevard). Public transfer: tram 1 and bus lines 22/24/28 and 10 minutes from the highway.
Please check the lay-out in the photo’s on Funda.
Details:
- own ground (no leasehold);
- active association , contribution € 125 per month;
- incl. collective building insurance;
- deed of division amended in accordance with new layout and roof terrace;
- 1/2 share in the community;
- 1 year warranty on the work performed with conditions;
- built in 1906;
- due to the year of construction, an age/materials clause will apply as standard;
- house measured in accordance with NVM sector-wide measuring instruction. See also the measurement statement of Pigment Dutch. The buyer is also given the opportunity to measure the house himself;
- choice of notary to buyer but in The Hague;
- delivery can be done quickly.
More information? Please call or e-mail our office.
