Omschrijving
*** English summary below***
Stijlvol en riant wonen is een understatement in deze chique 2-onder-1-kap villa met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het Noordwesten.
Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen, prachtige erker, het balkon en de fraaie dakkapel. De houten delen, het metselwerk met diverse details en gevel met veel ornamenten geven een chique, architectonische uitstraling. Altijd een oase van rust en privacy met deze perfecte ligging direct aan het water en het bos en voldoende recreatiemogelijkheden met het strand om de hoek.
Duurzaamheid:
Er is een uitgebreid pakket aan verduurzamingsmaatregelen en voorzieningen getroffen, welke resulteren in energielabel A+. De woning is volledig gasloos gebouwd en wordt verwarmd middels een individuele-warmtepompinstallatie, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en /-koeling welke per etage regelbaar is. Er is extra goed geïsoleerd, waardoor er weinig energie nodig is om de temperatuur te behouden en er liggen 20 zonnepanelen op het dak.
Voorzieningen:
Gelegen pal aan het prachtige park Madestein, waar speel- en ligweides en voorzieningen voor watersporters zijn, het Ockenburgse bos en de Uithof liggen om de hoek. Het strand, de duinen, winkels, zorgvoorzieningen en sportparken- en verenigingen bevinden zich op fietsafstand. In Vroondaal Zuid is het Kindcentrum Vroondaal gevestigd, met opvang en onderwijs onder één dak.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, vaste kast met warmtepompinstallatie, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de eenheid, rust en elegantie van deze woning direct op, er zijn lambriseringen, plafondlijsten en een prachtige PVC vloer, welke in de gehele woning terug te vinden is. De royale leefkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Siemens; een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en cooker. Een ruime koel/- vriescombinatie is te vinden in de coffeecorner aan de rechterzijde. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin. Trap welke verlicht wordt door spots naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Luxe op deze etage kenmerkt zich wederom door de prachtige afwerking van de vloer, hoge plinten en stijlvolle plafondlijsten. De master bedroom aan de achterzijde heeft een ruime inloopkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopregendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en ligbad van Villeroy en Boch, de combinatie van grijze en Marokkaanse mozaïektegels en geven de badkamer een charmante uitstraling. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een technische/was ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel en schotten met veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam, bergkast en wederom schotten met bergruimte. De technische ruimte is voorzien van een WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Exterieur:
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een garage met elektra en elektrische deur, daarnaast is er de mogelijkheid om twee auto’s op het eigen terrein te parkeren, de voortuin is uitgerust met LED grondspots. De achtertuin is te bereiken via de linkerzijde van de woning, door de garage of middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De royale zongunstig gelegen tuin straalt luxe uit, er is een overkapping met een zithoek, sauna en buitendouche. Daarnaast is er een zitgedeelte aan het water op de vlonder en prachtige beton gegoten plantenbakken. Kortom genieten van rust en privacy, in een heerlijke groene omgeving.
Bereikbaarheid:
De rust en ruimte van Madestein is in een handomdraai te verruilen voor de dynamiek van Den Haag en de Randstad. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar via de Madepolderweg, naar de Nieuweweg, die doorloopt in de Escamplaan, welke richting het centrum gaat. Via de Lozerlaan (N211) is de A4 bereikbaar richting Rotterdam en Amsterdam. Ook is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Zeeland via de N213 en A20. Verder zijn er ook met de bus en tram goede verbindingen, bus 34 en 86 stoppen aan de Nieuweweg en tram 3 bij de Uithof.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022;
- Gelegen op eigen grond;
- Garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Sauna en buitendouche;
- Energielabel A+, 20 zonnepanelen, individuele warmtepomp, volledig gasloos;
- Vloerverwarming en -/koeling;
- Aansluiting laadpaal voorbereid naar de garage;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars.
*** English summary***
Stylish and spacious living is an understatement in this lovely semi detached house with 5 bedrooms, garage and sunny garden situated Northwest.
Characteristics of this house are the large windows, bay window at the ground floor and beautiful balcony. The wooden parts, the masonry with various details and the façade with many ornaments give it a chic, architectural appearance. Peace and quiet at this perfect location right at the water and forest and plenty of recreational opportunities with the beach just around the corner.
Sustainability:
The house has energylabel A+, is built completely gasless and heated by an individual heat pump installation, the entire house has underfloor heating and cooling which is adjustable at each floor, well insulated and 20 solar panels on the roof.
Services:
Located right next to park Madestein, where there are playing, sunbathing areas and watersport facility's, the Ockenburg forest and the Uithof are closeby. Beach, dunes, shops, care facilities and sports parks are within cycling distance. Vroondaal Child Center is located in Vroondaal South, with care and education under one roof.
Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with fuse box, fixed cupboard with heat pump, toilet with sink and access to the living room.
When entering the living room, the unity and elegance of this house immediately stand out, the beautiful PVC floor can be found throughout the whole house. The spacious kitchen is equipped with built-in appliances from Siemens; a 5-burner induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator and cooker. A spacious fridge/freezer combination can be found in the coffee corner on the right side. The bay window at the front provides a lot of space and daylight. The living room is situated at the back of the house and through French doors there is access to the garden. Stairs with spotlights in the ceiling to the first floor.
First floor:
On the first floor there are three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Luxury on this floor is again characterized by the beautiful floor, high skirting boards and stylish ceiling mouldings. The master bedroom at the rear has a spacious walk-in closet. The balcony is accessible through the bedroom at the front side with French doors. The bathroom has a double walk-in rain shower, washbasin, design radiator and bathtub from Villeroy and Boch, the combination of grey and Moroccan mosaic tiles gives the bathroom a charming look. Stairs to the second floor.
Second floor:
On this floor there are two bedrooms and a technical space/laundry room. The bedroom at the front is equipped with a dormer window and plenty of storage space. The bedroom at the rear has a skylight and a lot of storage space as well.
Exterior:
The garage with electricity and an electric door can be found on the left side of the plot, in addition, there is parking place for two cars on own terrain, the front garden is equipped with LED ground spots. The backyard can be reached trough the left side of the house, through the garage or through the French doors from the living room. The garden is very sunny and spacious, there are several seating area's, such as the area at the waterfront, a sauna and an outdoor shower. In short, enjoy peace and privacy in the green environment.
Accessibility:
The peace and space of Madestein can be exchanged in an instant for the dynamics of The Hague and the Randstad. The center is easily accessible trough the Madepolderweg, to the Nieuweweg, which continues into the Escamplaan, which goes towards the center. The A4 towards Rotterdam and Amsterdam can be reached trough the Lozerlaan (N211). There is also a fast connection to Rotterdam and Zeeland trough the N213 and A20 and good connections by bus and tram, bus 34 and 86 stop at the Nieuweweg and tram 3 at the Uithof.
Specialties:
- Year of construction 2022;
- Located on freehold land;
- Garage and parking place for two cars on own terrain;
- Sauna and outdoor shower;
- Energy label A +, 20 solar panels, individual heat pump, completely gasless;
- Underfloor heating and -/cooling;
- Connection charging station prepared to the garage;
- Delivery in consultation;
- Conditions of sale DOEN NVM Brokers.
