Omschrijving
*** English summary below***
Prachtig in 2018 volledig gerenoveerd top appartement met ruim dakterras, 2 balkons, 3 ruime slaapkamers en berging. Altijd genieten van de zon of schaduw op een van de vele buitenruimtes van dit appartement en een prachtig vrij en groen uitzicht vanaf alle drie de zijdes.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, via de Lozerlaan (N211) is de A4 bereikbaar richting Rotterdam en Amsterdam. Ook is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Zeeland via de N213 en A20. Daarnaast is ook het openbaar vervoer op loopafstand, tram 9 en de Randstadrail waarmee het Centrum van Den Haag en Delft snel te bereiken zijn. Madestein en de Uithof zijn op loofafstand gelegen en het strand van Kijkduin bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal is er toegang tot de bergingen. De 5e verdieping is bereikbaar met zowel de lift als het trappenhuis.
Entree appartement, hal, ruime gang met separaat toilet met fonteintje, meterkast met slimme meter en berging. Vanuit de gang is er toegang naar de woonkamer. In de woonkamer valt de hoogwaardige afwerking, het vele licht door de gunstige hoekligging en het prachtige groene uitzicht aan elke zijde direct op. Er ligt een prachtige laminaatvloer welke in het gehele appartement doorloopt. De luxe halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, uitschuifbare afzuigkap en er is voldoende opbergruimte. Vanuit zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer is er toegang naar het balkon. Dit appartement heeft drie slaapkamers alle met toegang naar een buitenruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een op afstand bedienbaar rolluik en toegang naar het zonnige dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van meer dan 45 m2 en er is een vorstvrije buitenkraan aangelegd. De badkamer straalt luxe en moderniteit uit en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Energielabel D;
- Tijdelijk recht van erfpacht tot 31 december 2030, de canon bedraagt € 1,13 per jaar, deze wordt niet geïnd. Aanbieding heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 416,- en € 104,- voorschot stookkosten;
- Verwarming middels blokverwarming, nieuwe installatie VvE 2022;
- Appartement is volledig voorzien van dubbel glas met houten en aluminium kozijnen;
- Voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen privé parkeerterrein.
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
*** English summary***
Stunning 2018 fully renovated top floor apartment with spacious roof terrace, 2 balconies, 3 spacious bedrooms and storage room. Always enjoy the sun or shade on one of the many outdoor areas and enjoy the green views from all three sides.
Trough the Lozerlaan (N211) the A4 to Rotterdam and Amsterdam can easily be reaced. There is also a fast connection to Rotterdam and Zeeland via the N213 and A20. Public transport is also within walking distance, tram 9 and the Randstadrail, provide quick access to the centre of The Hague and Delft. Madestein and the Uithof are located within walking distance and the beach of Kijkduin is within 10 minutes cycling distance.
Layout:
Closed porch with doorbells and letterboxes. The communal hallway provides access to the storerooms. The 5th floor can be reached by both lift and stairs.
Entrance flat, hallway, spacious corridor with separate toilet with hand basin, fuse box and storage room. From the hallway, there is access to the living room. In the living room, you immediately notice the high-quality finish, lots of light due to the corner location and the beautiful green view on every side. There is a beautiful laminate floor throughout the apartment. The luxurious semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, 4-burner induction hob, pull-out hood and plenty of storage space. There is access to the balcony from both the living room, kitchen and bedroom. This flat has three bedrooms all with access to an outdoor space. The rear bedroom has a remote-controlled shutter and access to the sunny roof terrace. The roof terrace has an area of over 45 m2 and a frost-free outdoor tap has been installed. The bathroom shows luxury and modernity and is fitted with a walk-in shower, washbasin, design radiator and plumbing for a washing machine and dryer. Second separate toilet with hand basin.
Details:
- Year of construction 1978;
- Energy label D;
- Temporary right of leasehold until 31 December 2030, the canon is € 1,13 per year, this is not collected. Re-leasehold offer has already been applied for;
- Active association of owners, monthly contribution € 416, - and € 104, - advanced heating costs;
- New heating installation VvE 2022;
- Apartment is fully double glazed with wooden and aluminium window frames;
- Parking is possbile in the parking lot on the side of the building;
- Due to the year of construction, a standard age/materials clause is included in the NVM purchase agreement;
- Delivery in consultation;
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars applicable.
