Meloenstraat 84

17-02-2021 12.00 UUR, VANWEGE HET OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN IS DEZE WONING TOT ONZE SPIJT NIET MEER TE BEZICHTIGEN. KANDIDATEN WORDEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATS.

* Please find English summary below.

In een van de gezelligste straten van de Vruchtenbuurt gelegen 6-kamer tussenwoning met zonnepanelen op het dak, Energielabel C en voor-/achtertuin voorzien van stenen schuur. De complete zolderverdieping is recent gerenoveerd waarin twee prachtige kinderkamers zijn gecreëerd met aan weerszijde vernieuwde dakkapellen voorzien van eveneens nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas en volledig geïsoleerd.

Dit heerlijke familiehuis is gelegen op eigen grond en op loopafstand van openbaar vervoer (randstadrail 3 en bus 23), de Vlierboomstraat (winkels, restaurants en cafés) en winkelcentrum Winkelcentrum de Savornin Lohmanplein. Op fietsafstand van het centrum, het strand en de duinen.

De indeling en metrage is het best te zien in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Tuin aan de voorzijde met afdak voor meerdere fietsen en heerlijke avondzon; entree woning; vestibule; hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en separaat toilet met fontein en natuurlijke ventilatie; toegang tot de woon-/eetkamer met open haard, mooie erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde voorzien van vaatwasser; 6-pits gaskookplaat met oven (M-system Boretti) ; aansluiting koelkast/vriezer en afzuigkap; vanaf de keuken is er toegang tot de ruime tuin aan de achterzijde gelegen op het Zuidoosten (ochtend-/middagzon).

1e verdieping:
Trap naar verdieping; overloop met moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en vaste wastafel; aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van bergruimte en eveneens toegang tot het balkon; ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte.

2e (kap)verdieping):
Trap naar zolderverdieping welke in 2019 hoogwaardig is gerenoveerd en handig ingedeeld naar; twee ruime slaapkamers aan weerszijde voorzien van dakkappelen en prachtige half glazen binnenwand/kozijn waardoor er veel lichtinval is ontstaan; meerdere bergruimtes gecreëerd waarvan op de zolder een extra vliering. In de overloop is tevens een nieuwe CV combiketel (2019) gemonteerd.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- volledig dubbel glas: hardhouten kozijnen op de eerste en tweede (jaren 90 dubbel glas) en kunststof met HR-glas op de zolder in de dakkapellen;
- met de renovatie van de zolderetage zijn de dakkappelen volledig vernieuwd en totaal geïsoleerd (lood, dakbedekking, onderhoudsvriendelijke trespa platen, etc.);
- grotendeels voorzien van een laminaat vloer;
- begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van zonneschermen (gedateerd);
- Energielabel C t/m 21-12-2028;
- de woning wordt aangeboden inclusief zonnepanelen;
- bouwjaar 1929;
- gezien het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- de vraagprijs is inclusief de eerder genoemde zonnepanelen;
- notariskeuze voorbehouden aan koper doch in werkgebied Den Haag;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

* English summary.

In a nice and quiet street in the “Vruchtenbuurt” 6-room (5 bedroom) family house with solar panels on the roof, Energy label C and front / back garden with stone storage. The entire attic floor has recently been renovated with new dormers on both sides, also equipped with new plastic window frames with HR glass and fully insulated.

This lovely family home is located within walking distance of public transport (Randstadrail 3 and bus 23), the Vlierboomstraat (shops, restaurants and cafes) and the Savornin Lohmanplein shopping center. Within cycling distance of the citycenter, the beach and the dunes.
Please check the layout and measurements in the added floor plans, video and 360 degree photos.

Details:
- the house is located on private land;
- full double glazing: hardwood frames on the first and second (90s double glazing) and plastic with HR glass in the attic in the dormer windows;
- with the renovation of the attic floor, the dormers have been completely renewed and completely insulated (lead, roof covering, maintenance-friendly “trespa” plates, etc.);
- mostly equipped with a laminate floor;
- ground floor and 1st floor are equipped with sunscreens (dated);
- Energy label C up to and including 21-12-2028;
- the house is offered including solar panels;
- year of construction 1929;
- in view of the year of construction, an old age / materials clause is included in the purchase agreement as standard;
- the asking price includes the aforementioned solar panels;
- choice of notary reserved for the buyer, but in the working area of The Hague;
- Delivery in consultation.

More information? Please call or e-mail our office our ask your (NVM) advisor.