DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Paul H.C. Rats

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Paul H.C. Rats

Contact opnemen
Contact   

Meloenstraat 92

Den Haag (gelegen in Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Meloenstraat 92, Den Haag foto-0 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-0
Meloenstraat 92, Den Haag foto-1 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-1
Meloenstraat 92, Den Haag foto-2 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-2
Meloenstraat 92, Den Haag foto-3 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-3
Meloenstraat 92, Den Haag foto-4 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-4
Meloenstraat 92, Den Haag foto-5 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-5
Meloenstraat 92, Den Haag foto-6 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-6
Meloenstraat 92, Den Haag foto-7 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-7
Meloenstraat 92, Den Haag foto-8 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-8
Meloenstraat 92, Den Haag foto-9 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-9
Meloenstraat 92, Den Haag foto-10 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-10
Meloenstraat 92, Den Haag foto-11 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-11
Meloenstraat 92, Den Haag foto-12 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-12
Meloenstraat 92, Den Haag foto-13 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-13
Meloenstraat 92, Den Haag foto-14 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-14
Meloenstraat 92, Den Haag foto-15 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-15
Meloenstraat 92, Den Haag foto-16 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-16
Meloenstraat 92, Den Haag foto-17 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-17
Meloenstraat 92, Den Haag foto-18 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-18
Meloenstraat 92, Den Haag foto-19 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-19
Meloenstraat 92, Den Haag foto-20 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-20
Meloenstraat 92, Den Haag foto-21 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-21
Meloenstraat 92, Den Haag foto-22 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-22
Meloenstraat 92, Den Haag foto-23 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-23
Meloenstraat 92, Den Haag foto-24 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-24
Meloenstraat 92, Den Haag foto-25 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-25
Meloenstraat 92, Den Haag foto-26 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-26
Meloenstraat 92, Den Haag foto-27 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-27
Meloenstraat 92, Den Haag foto-28 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-28
Meloenstraat 92, Den Haag foto-29 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-29
Meloenstraat 92, Den Haag foto-30 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-30
Meloenstraat 92, Den Haag foto-31 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-31
Meloenstraat 92, Den Haag foto-32 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-32
Meloenstraat 92, Den Haag foto-33 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-33
Meloenstraat 92, Den Haag foto-34 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-34
Meloenstraat 92, Den Haag foto-35 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-35
Meloenstraat 92, Den Haag foto-36 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-36
Meloenstraat 92, Den Haag foto-37 blur Meloenstraat 92, Den Haag foto-37
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Paul H.C. Rats
Paul H.C. Rats
Makelaardij & Beleggingen
paul@doenmakelaars.com
06-29522001
Contact opnemen
house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

130m²

house
Kamers

5

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

** Please find the English text below **

In de leukste straat van de vruchtenbuurt staat dit warme en sfeervolle, volledig gerenoveerde 4/5 kamer tussen herenhuis met zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Dit tussen herenhuis is zonder enige investering te betrekken en is gelegen op eigen grond, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde door de Mispelstraat en is tevens gelegen op loopafstand van de gezellige Vlierboomstraat waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden.

De zeer centrale ligging is uniek. Het “dorpse” karakter van de vruchtenbuurt met het stadse van alle omliggende faciliteiten maakt het een heerlijke wijk om in te wonen. Op loopafstand vindt u de zee, de duinen, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex', waar zich diverse sportaccommodaties zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal bevinden. Op enkele autominuten liggen de snelwegen A4/A12 en A13. Tevens treft u in de directe omgeving meerdere scholen aan, waaronder diverse basisscholen, middelbare scholen als de Dalton Den Haag, het Segbroek College en de International School of The Hague. Op nog geen drie minuten loopafstand bereikt u de halte van de Randstad Rail.

De huidige bewoners hebben in 2019 hun droom gerealiseerd door dit tussen herenhuis in de Meloenstraat met liefde volledig te renoveren/moderniseren en bieden nu deze schitterende woning aan omdat zij zelf een nieuwe droombestemming hebben gevonden. Gedurende de renovatie In 2019 is de woning volledig gestript en onder meer voorzien van nieuw leidingwerk, is de elektrische installatie vernieuwd (bedrading, wandcontactdozen en meterkast) en is voorzien van bedrade wifi aansluitingen op iedere etage. De woning heeft bovendien een volledig nieuwe achterpui gekregen en is geheel gestukt. Het nieuwe schilder- en sauswerk maken de woning sfeervol af.

INDELING EN OMSCHRIJVING:
Entree woning via gezellige voortuin, vestibule met origineel tegelwerk en glas in lood, loopdeur naar de gang de gang met meterkast (12 groepen met per groep een aardlekschakelaar) en eikenhouten visgraatparketvloer doorlopend in de woonkamer. In de gang bevindt zich een ruime modern toilet voorzien van een fonteintje. Deur naar de woonkamer (voormalige en-suite) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZO). De aangebouwde U-vormige strakke witte keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, koffiemachine en warmhoudlade, 5 pits gaskoopplaat (voorzieningen voor elektrisch/inductie aanwezig) en afzuigkap. In de keuken ligt een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidoosten. Achter in de tuin staat een nieuw tuinhuis (2021) met schuur voorzien van elektra en wifi. Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Lichte overloop met deur naar balkon aan de achterzijde. Achterkamer met vaste kast en deur naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand over de volle breedte. Moderne inpandige badkamer voorzien van 2e toilet, bubbelbad en inloopdouche. In de badkamer ligt een gietvloer. In de gang bevindt zich kastruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Voormalig 2 slaapkamers en overloop getransformeerd naar een loft welke is voorzien van een eigen badkamer met 3e toilet ,wastafel en inloopdouche. Alle voorzieningen zijn aanwezig om het loft weer terug te brengen naar 2 ruime slaapkamers. Het loft is voorzien van veel bergruimte door middel van knieschotten en ladesystemen. Vanuit het loft is er toegang tot de vliering waar de CV installatie geplaatst is en waar tevens voldoende bergruimte beschikbaar is voor de jaarlijks terugkerende items.
Een bezichtiging van dit fijne familiehuis zal u niet teleurstellen.

Bekijkt u onze plattegrond voor maten en of onze woningfilm!

BIJZONDERHEDEN::
• Gelegen op eigen grond
• De woning is volledig en met veel liefde gerenoveerd in 2019
• Vloer op de begane grond is volledig vernieuwd
• De woning beschikt over 2 badkamers
• Woning voorzien van houten kozijnen op de parterre en kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
• Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie in 2019
• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlakte 130m2
• Vrij uitzicht aan de voorzijde door de gezellige Mispelstraat
• Verkeersluwe straat uit 1 richting

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

** English text **

In the nicest street of the vruchtenbuurt stands this warm and cozy, fully renovated 4/5 room townhouse with sunny backyard on the southeast. This middle mansion can be moved in without any investment and is located on freehold land, has unobstructed views at the front and is also located within walking distance of the cozy Vlierboomstraat where the daily shopping can be done.

The very central location is unique. The "village" character of the Vruchtenbuurt with the urban character of all surrounding facilities makes it a lovely neighbourhood to live in. Within walking distance you will find the sea, the dunes, shopping centre "De Savornin Lohmanplein" and not to forget "de Bosjes van Pex" , where various sports facilities such as football, cricket, hockey, tennis and korfball are located. The A4/A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car. You will also find several schools in the immediate vicinity, including various primary and secondary schools such as the Dalton Den Haag, the Segbroek College and the International School of The Hague. At less than three minutes' walking distance, you will reach the Randstad Rail stop.

The current residents have realised their dream in 2019 by completely renovating/modernising this in-between townhouse in the Meloenstraat with love, and are now offering this beautiful home because they have found a new dream destination abroad themselves. During the renovation In 2019, the house was completely gutted and included new plumbing, the electrical installation was renewed (wiring, wall sockets and meter cupboard) and is equipped with wired wifi connections on each floor. The house also received a completely new rear façade and was completely plastered. The new painting and paintwork finish the house attractively.

Layout and description:
Entrance house through cosy front garden, vestibule with original tiling and stained glass, walking door to the hall with meter cupboard (12 groups with per group a RCD) and oak parquet floor continuing into the living room. In the hallway there is a spacious modern toilet with a hand basin. Door to the living room (former en-suite) with French doors to the sunny back garden (SE). The attached U-shaped white kitchen has a built-in dishwasher, fridge, freezer, oven, coffee maker and warming drawer, 5 burner gas hob (facilities for electric/induction available) and extractor fan. The kitchen has a cast floor with underfloor heating. From the kitchen, you also have access to the sunny back garden, located on the southeast. At the back of the garden is a new garden house (2021) with shed equipped with electricity and wifi. Stairs to 1st floor.

1st floor:
Bright landing with door to rear balcony. Back room with closet and door to balcony. Spacious front bedroom with full-width fitted wardrobe. Modern indoor bathroom fitted with 2nd toilet, whirlpool bath and walk-in shower. The bathroom has a cast floor. In the hallway there is a closet with connections for a washing machine and dryer. Stairs to 2nd floor.

2nd floor:
Former 2 bedrooms and landing transformed into a loft which is equipped with a private bathroom with 3rd toilet , sink and walk-in shower. All facilities are present to bring the loft back to 2 spacious bedrooms. The loft has a lot of storage space by means of knee partitions and drawers. From the loft, there is access to the attic where the central heating system is located and where there is also plenty of storage space available for annual items.
A viewing of this fine family home will not disappoint you.

Details:
• Freehold land
• Built in 1929
• Living area 130 m2
• The house has been completely renovated with lots of love in 2019
• House with wooden window frames on the ground floor and plastic window
frames on the first and second floor
• The house has 2 bathrooms
• The house is equipped with floor insulation and roof insulation
• One-way traffic-calmed street
• Unobstructed views to the front

Are you interested in this house? Immediately engage your own (NVM) purchase broker. Your (NVM) purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow (NVM) purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 825.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Meloenstraat 92
Postcode
2564 TK
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 130m²
Perceeloppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 43m², 533×800cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Downloads

Buurtinformatie: Den Haag,

Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Meloenstraat 92", "zipCode": "2564 TK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0683969, "lng": 4.2556208, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Meloenstraat 92, Den Haag plattegrond-37
Meloenstraat 92, Den Haag plattegrond-37
Meloenstraat 92, Den Haag plattegrond-37
Meloenstraat 92, Den Haag plattegrond-37
Meloenstraat 92, Den Haag plattegrond-37
Meloenstraat 92, Den Haag plattegrond-37

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Paul H.C. Rats
Paul H.C. Rats
Makelaardij & Beleggingen
06-29522001
paul@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com