Meppelrade 2

Rustig wonen in een ruime HOEK eengezinswoning met grote voor- en achtertuin. De voortuin is zo ruim dat er een mogelijkheid is om twee auto's te kunnen parkeren. Vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog een mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en sportvelden. Winkelcentrum de Leyweg vindt u op 10 minuten fietsafstand. De Stede en winkelcentrum Houtwijk.

Indeling:
BEGANE GROND: 
Door de hoekligging is de voor- en achtertuin extra breed. De zeer ruime voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Met eigen uitrit met vergunning.
Entree woning, hal met toegang tot meterkast, toilet en deur naar de inpandige berging. Kan gebruikt worden als fietsenberging. Momenteel is de berging in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine en droger en heeft een pantry. De berging in de tuin is in gebruik als fietsenberging. 
De woon-/eetkamer heeft een mooie L-keuken aan de voorzijde van het huis. De living geeft toegang tot de ruime achtertuin.
De L-vormige keuken heeft een koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, rvs spoelbak, luxe mengkraan en afzuigkap en ligt aan de voorzijde van het huis. 
Trap naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer met balkon, badkamer vernieuwd in 2019, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 
Trap naar tweede verdieping. 

TWEEDE VERDIEPING:
De gehele tweede verdieping is nog vrij indeelbaar, beide zijde een dakraam. Door de plaatsing van een dakkapel, zijn er legio indelingsmogelijkheden. Nog 2 slaapkamers mogelijk.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte: ca. 141,4 m2;
- Inhoud 475 m3;
- CV Ketel Remeha 2018;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Begane grond vloer geïsoleerd
- Woning geheel voorzien van elektrische rolluiken (beveiliging en isolatie);
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden Doen makelaars van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen, deze komt op voor uw belangen.