Omschrijving
In de groene wijk Morgenstond West gelegen verrassend ruim en leuk drie kamer appartement op de 3e etage. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 goede slaapkamers en 2 zonnige balkons.
De woning ligt nabij het recreatiegebied De Uithof en het groene Zuiderpark, diverse openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen en het winkelcentrum van de Leyweg met zijn ruime aanbod.
Tevens is het strand, zee en duinen op fietsafstand bereikbaar. Een heerlijke starterswoning, komt u ook kijken?
INDELING:
- Gesloten portiek met trap naar de 3e etage;
- L vormige hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje;
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer, elektrische haard en toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde (NW):
- Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en wasmachine-aansluiting gelegen aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de binnentuin;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde, zowel de keuken als de slaapkamer is via het achtergelegen balkon (ZO) te bereiken;
- Slaapkamer met vaste kast gelegen aan de voorzijde. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel;
- De woning beschikt over 2 balkons aan de voor- en achterzijde zodat u altijd van de zon kunt genieten!
Bekijkt u onze plattegrond voor alle maten in 2D en 3D.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1957;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond. Het recht loopt tot 31 december 2028; de huidige canon bedraagt € 47,- per jaar;
- VVE maandelijkse bijdrage tijdelijk € 334,91, dit is inclusief € 69,44 voorschot stookkosten en inclusief € 134,- voor een tijdelijke verhoging tot 2027 i.v.m. lening voor groot onderhoud;
- VVE is zeer actief en heeft recent veel onderhoud uitgevoerd waaronder vernieuwen verticale standleidingen, schilderwerk alle kozijnen 2021, april dit jaar worden de gevels aangepakt;
- Warm water d.m.v. een CV Combi ketel Vaillant, bouwjaar circa 2008, verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Voorbalkon gelegen op het NW zon tot circa 12.00 uur. achterbalkon gelegen op het ZO zon tot circa 21.00 uur
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden toegepast
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
***English Summary***
In the green area Morgenstond West located surprisingly spacious and nice 2 bedroom apartment on the 3rd floor. The apartment has a bright living room, 2 good bedrooms and 2 sunny balconies.
The house is located near the recreation area De Uithof and the green Zuiderpark, various public transport connections, roads and the shopping center of the Leyweg with its wide range.
The beach, sea and dunes are also within cycling distance. A lovely starter home, come and see!
LAYOUT:
- Closed porch with stairs to the 3rd floor;
- L-shaped hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin;
- Spacious and bright living room with light laminate flooring, electric fireplace and access to the balcony located at the front (NW);
- Simple Kitchen with washing machine connection located at the rear of the house overlooking the green courtyard;
- Spacious bedroom at the rear, both the kitchen and the bedroom s the rear balcony (SE) to reach;
- Bedroom with closet located at the front. Also from the bedroom there is access to the balcony at the front;
- Fully tiled bathroom with shower and washbasin;
- The house has 2 balconies at the front and back so you can always enjoy the sun!
Check our floorplan for lay-out and measurements
PARTICULARS:
- Located on leasehold land. The right runs until December 31, 2028, the current canon is € 47, - per year;
- VVE monthly contribution temporarily € 332.30, this includes € 69.44 advance heating costs and including € 134, - for a temporary increase until 2027 in connection with loan for necessary maintenance;
- VVE is very active and has recently done a lot of maintenance including renewing vertical pipes, painting all window frames 2021, April this year the facades will be addressed;
- Hot water through a CV Combi boiler Vaillant, built approximately 2008;
- Fully double glazed;
- - Front balcony located on the NW sun up to approximately 12.00. Back balcony located on the SE sun up to approximately 21.00
- Private bicycle storage in the basement;
- Due to the year of construction of the house, the age and materials clause will be applied in the NVM Purchase contract.
- Sales conditions Doen NVM brokers apply
