Mexicosingel 32

Wat een FANTASTISCHE en ROYALE FAMILIEWONING met maar liefst 4 SLAAPKAMERS, dakterras, overkapping en een ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM!
Komt u snel een keertje kijken?

Gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk in het deelplan Hoge Veld in Wateringse Veld aan een singel met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Hoge Veld, diverse (basis)scholen, kinderopvang, sport- en recreatie, restaurants en bibliotheek. De bus- en tramhalte en het centrum van Wateringen om de hoek. Op de fiets bent u binnen een half uur op het strand en het centrum van Den Haag en Delft. Slechts op 5 autominuten afstand van de uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Indeling

Begane grond
Via aangelegde tuin entree tot de woning, ruime hal met meterkast en inbouwkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale en tuingerichte woonkamer met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een semi-open keuken met veel lichtinval en voorzien van een keuken met een granieten blad en een lichte kleurstelling plus alle benodigde inbouwapparatuur, zoals Quooker, nieuwe Siemens Vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en een vrijstaande Amerikaans koelkast.

De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd met een vrijstaande houten berging (vv electricteit) en achterom. De woning heeft aan de achterzijde een ruime overkapping/veranda alwaar u nog heerlijk van het zonnetje kan genieten!

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot alle vertrekken welke zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over de singel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m2) biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 16 m2. De royale badkamer met licht tegelwerk is voorzien van een douche, luxe whirlpool, moderne wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via trap naar overloop en toegang tot de slaapkamer (ca. 16 m2) aan de voorzijde met fraai uitzicht. Deze is nu ingericht als bioscoopruimte. Aan de achterzijde tevens een ruime slaapkamer (ca. 13 m2).
Een royale berging van ca. 9 m2 met opstelplaats voor wasmachine- en droger, WTW-unit (2020), mechanische ventilatie en extra en veel bergruimte. Het is ook mogelijk om van deze ruimte een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005 met energielabel A+, geldig tot 18 februari 2033
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m2
- Perceeloppervlakte ca. 181 m2, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Vloerverwarming in woonkamer, thermostaat met aparte regeling per vertrek.
- Woning is volledig geïsoleerd, houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas
- Gasloos; warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van airco-unit!
- Alarm- en camera-installatie inbegrepen
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer (hydrofoor is al aanwezig)
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Oplevering in juni 2023 of zoveel eerder!

Interesse in deze leuke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Schakel daarnaast een aankoop makelaar in die u kan begeleiden en voor uw belangen op komt. Adressen en contact gegevens van collega makelaars kunt u terugvinden op Funda.

KORTOM: EEN HEERLIJK NIEUW THUIS IN DEZE ZEER KINDVRIENDELIJKE BUURT, ZEKER UW BEZICHTIGING WAARD!!!