Omschrijving
***English Translation below***
Dit is zo'n appartement waar je zonder zorgen in kan. Deze instapklare 3/4 kamer 2e(TOP) etage is gelegen in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt heeft een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde (dus altijd zon of schaduw). Deze woning heeft 2013 een volledige renovatie ondergaan en hierbij is de indeling aangepast aan de moderne wensen van nu waarbij in 2021 badkamer en toilet volledig zijn vernieuwd.
Vanuit uw woning wandelt u zo naar de gezellige winkels (bakker, buurtsuper, toko) en horecagelegenheden zoals Appels & Peren in de Vlierboomstraat en Appelstraat of naar het grote winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Binnen 5 minuten fietst u naar het strand en de duinen van Kijkduin. Diverse sportfaciliteiten (Bosjes van Pex) en scholen in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer (Randstadrail 3) bevindt zich op loopafstand en binnen 15 minuten bent u in het bruisende Centrum van Den Haag. Kortom alles binnen handbereik.
INDELING:
Via verzorgd Haags portiek komt u bij de voordeur. Hal met lekker veel opbergruimte en trap met daklicht naar de 2e (top) etage. Overloop/ gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en schouw, vaste boekenkast, origineel ornamenten plafond en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (ZO). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een vrijstaand 4-pits gascomfoor (Bosch) met ruime-oven en een losse koel/vrieskast. Via de keuken toegang tot het achtergelegen balkon (NW) met balkonkast en met middag/avond zon. 2e Slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de gang toegang tot de het ruime toilet met fonteintje. Moderne separate badkamer met ruime inloopdouche voorzien van een handdouche en regendouche en vaste wastafel met meubel voorzien van prachtige marmer en visgraat tegel .
Voor alle maten en de indeling kunt u onze plattegrond raadplegen in 2D en in 3D
BIJZONDERHEDEN:
+ Gelegen op reeds heruitgegeven erfpachtgrond, de canon is € 68,07 per half jaar plus beheerskosten, grondwaarde is € 12.375,-
+ In 2021 badkamer en toilet gerenoveerd';
+ Zeer gezonde actieve VVE, 1/6e aandeel, bijdrage is thans € 100,- per maand
+ Volledig voorzien van kunststof draai kiep kozijnen met dubbelglas
+ Warm water en verwarming d.m.v. een goed onderhouden CV combi ketel Bosch uit 2014 met Smart Tado thermostaat
+ Energie en duurzaamheid: bovenstaande maatregelen resulteren in een maandelijkse bijdrage van € 109,- op basis van 955 kWh stroom- en 661 m3 gasverbruik.
+ Fun fact: Sinds het programma 'Kopen zonder kijken' recent een huis aangekocht heeft in de Morelstraat, is deze straat populairder dan ooit.
+ Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
***English Translation***
This is one of those flats you can move into without any worries. This ready to move in 3/4 room 2nd(TOP) floor is located in a quiet street in the popular Vruchtenbuurt neighbourhood has a balcony at the front and at the back (so always sun or shade). This house has undergone a complete renovation in 2013 and herewith the layout has been adapted to the modern needs of today whereby in 2021 bathroom and toilet have been completely renewed.
From your house, you can walk to the cosy shops (bakery, local supermarket, toko) and catering establishments such as Appels & Peren in Vlierboomstraat and Appelstraat or to the large shopping centre at Savornin Lohmanplein. Within 5 minutes you cycle to the beach and dunes of Kijkduin. Various sports facilities (Bosjes van Pex) and schools in the vicinity. Public transport (Randstadrail 3) is also within walking distance and within 15 minutes you are in the vibrant centre of The Hague. In short, everything within easy reach.
LAYOUT:
Through well-kept Hague porch you will reach the front door. Hall with nice storage space and stairs with skylight to the 2nd (top) floor. Landing/corridor with access to all rooms. Spacious and bright living/dining room with annexed front room and fireplace, fixed bookcase, original ornamental ceiling and French doors to the balcony at the front (SE). Spacious rear bedroom with fitted wardrobe. Modern kitchen with various appliances including a dishwasher, a freestanding 4-burner gas hob (Bosch) with spacious oven and a separate fridge/freezer. Through the kitchen access to the rear balcony (NW) with balcony cupboard and with afternoon/evening sun. 2nd Bedroom at the rear. From the hallway access to the spacious toilet with hand basin. Modern separate bathroom with spacious walk-in shower fitted with a hand shower and rain shower and fixed washbasin with cabinet fitted with beautiful marble and herringbone tile .
For all sizes and layout please consult our floor plan in 2D and 3D
PARTICULARS:
+ Located on already reissued long leasehold land, the canon is € 68.07 per half year plus management fees, land value is € 12,375.
+ Renovated bathroom and toilet in 2021';
+ Very healthy active unit, 1/6th share, contribution is currently € 100,- per month.
+ Fully equipped with plastic window frames with double glazing
+ Hot water and heating by means of a well-maintained Bosch combination boiler from 2014 with Smart Tado thermostat
+ Energy and sustainability: the above measures result in a monthly contribution of € 109,- based on 955 kWh electricity and 661 m3 gas consumption.
+ Fun fact: Since the programme 'Buying without watching' recently bought a house in Morelstraat, this street is more popular than ever.
+ Given the age of the house, an age clause will be included
