DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Marilene M.P. Castricum

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Marilene M.P. Castricum

Contact opnemen
Contact   

Morelstraat 91

Den Haag (gelegen in Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Morelstraat 91, Den Haag foto-0 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-0
Morelstraat 91, Den Haag foto-1 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-1
Morelstraat 91, Den Haag foto-2 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-2
Morelstraat 91, Den Haag foto-3 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-3
Morelstraat 91, Den Haag foto-4 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-4
Morelstraat 91, Den Haag foto-5 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-5
Morelstraat 91, Den Haag foto-6 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-6
Morelstraat 91, Den Haag foto-7 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-7
Morelstraat 91, Den Haag foto-8 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-8
Morelstraat 91, Den Haag foto-9 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-9
Morelstraat 91, Den Haag foto-10 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-10
Morelstraat 91, Den Haag foto-11 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-11
Morelstraat 91, Den Haag foto-12 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-12
Morelstraat 91, Den Haag foto-13 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-13
Morelstraat 91, Den Haag foto-14 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-14
Morelstraat 91, Den Haag foto-15 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-15
Morelstraat 91, Den Haag foto-16 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-16
Morelstraat 91, Den Haag foto-17 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-17
Morelstraat 91, Den Haag foto-18 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-18
Morelstraat 91, Den Haag foto-19 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-19
Morelstraat 91, Den Haag foto-20 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-20
Morelstraat 91, Den Haag foto-21 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-21
Morelstraat 91, Den Haag foto-22 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-22
Morelstraat 91, Den Haag foto-23 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-23
Morelstraat 91, Den Haag foto-24 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-24
Morelstraat 91, Den Haag foto-25 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-25
Morelstraat 91, Den Haag foto-26 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-26
Morelstraat 91, Den Haag foto-27 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-27
Morelstraat 91, Den Haag foto-28 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-28
Morelstraat 91, Den Haag foto-29 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-29
Morelstraat 91, Den Haag foto-30 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-30
Morelstraat 91, Den Haag foto-31 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-31
Morelstraat 91, Den Haag foto-32 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-32
Morelstraat 91, Den Haag foto-33 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-33
Morelstraat 91, Den Haag foto-34 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-34
Morelstraat 91, Den Haag foto-35 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-35
Morelstraat 91, Den Haag foto-36 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-36
Morelstraat 91, Den Haag foto-37 blur Morelstraat 91, Den Haag foto-37
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Marilene M.P. Castricum
Marilene M.P. Castricum
Makelaardij
marilene@doenmakelaars.com
06-50536388
Contact opnemen
house
Woningtype

Benedenwoning

house
Woonoppervlakte

77m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

2

Omschrijving

ECHT EEN HELE LEUKE EN SFEERVOLLE PARTERREWONING (77M2) MET 2 SLAAPKAMERS, VOOR- EN ZONNIGE DIEPE (14 METER) ACHTERTUIN.
Dit is zo'n appartement waar je zonder zorgen in kan. Gelegen in een rustige straat in de gezellige Vruchtenbuurt. Goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met 2 (kleinere) slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin. Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde is recent veel onderhoud uitgevoerd en dat is te zien. Goed werkende en actieve VVE.
Vele originele details nog aanwezig waaronder, plafondlijst, paneeldeuren, glas in lood bovenlichten en granito vloer.
Vanuit uw woning wandelt u zo naar de gezellige winkels en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat en Appelstraat.
Binnen 5 minuten fietst u naar het strand en de duinen van Kijkduin. Diverse sportfaciliteiten (Bosjes van Pex) en scholen in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer (Randstadrail 3) bevindt zich op loopafstand en binnen 15 minuten bent u in het bruisende Centrum van Den Haag. Kortom alles binnen handbereik. Gelegen op erfpachtgrond met canonbetaling.


INDELING
Via royale voortuin ca. 7.00 x 4.00 met toegang tot het appartement, vestibule met houten lambrisering, glas in lood bovenlicht en tochtdeur.
L-vormige centrale gang met kastenwand en garderobe, dubbele deuren naar sfeervolle lichte kamer en suite, met suite separatie en op maat gemaakte kastenwanden, lijstwerkplafonds, glas in lood bovenlichten aan de voorzijde, marmeren schouw en openslaande deuren naar diepe zonnige fraai aangelegde achtertuin (NW) met de gehele dag zon en vooral late avond aan terraszijde. Moderne luxe keuken met aanrecht gezaagd uit 1 stuk Belgisch leisteen. Voorzien van alle moderne inbouwapparatuur te weten kokend waterkraan, 5-pits Boretti gasfornuis, twee ovens: combi-oven en stoomoven, zwart glazen afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (SMEG, bergkast en opstelplaats c.v.-combiketel. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, ruime douchecabine, designradiator en opstelplaats voor de was- en droogmachine. Modern toilet met fontein, voorslaapkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten met dubbel terras en een houten berging voorzien van elektra. U kunt de hele dag genieten van de zon.
De woonkamer, gang, keuken en slaapkamers zijn voorzien van prachtige zware eiken vloerdelen.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D.


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 110,30 per half jaar jaar, gebaseerd op een grondwaarde van circa € 17.600,-. Herziening canonpercentage per 01 januari 2025.
- Erfpacht notarieel vastgelegd/ heruitgegeven.
- Gezonde en al jaren actieve VVE waar al het nodige onderhoud is uitgevoerd, 1/3e aandeel, bijdrage is € 100,- per maand
- Dit jaar heeft de VVE de balkons weer opnieuw aangepakt en de daklijsten laten schilderen (2020)
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening en verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011.
- Onderhoud binnen en buiten is goed;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas (2016);
- Diepe zonnige fraai aangelegde achtertuin ca. 13.50 x 7.50 met de gehele dag zon en separate houten berging voorzien van elektra.
- Het betreft een eenrichtingstraat, dus zeer rustig gelegen.
- Gezien het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing


***English Summary***


Very charming and very well maintained ground floor apartment with 2 bedrooms a sunny and large back garden (14 meters deep), front garden and a lot of authentic details.
Located in a quiet street in the Vruchtenbuurt area, close to almost everything such as the the shops at Appelstraat and Vlierboomstraat, public transportation, the beach, sea and dunes. Living area approx. 77 m². Eternal leasehold with fee (€ 220,per year). And a well organized association of owners with a monthly contribution of € 100,-.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 100
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Morelstraat 91
Postcode
2564 XB
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 77m²
Inhoud
ca. 299m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 105m², 750×1400cm

Garage

Downloads

Buurtinformatie: Den Haag,

Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Morelstraat 91", "zipCode": "2564 XB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0698653, "lng": 4.2568273, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Marilene M.P. Castricum
Marilene M.P. Castricum
Makelaardij
06-50536388
marilene@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com