Obrechtstraat 167 A

Obrechtstraat 167-A - Please find English summary below.

Starters opgelet! 3-kamer appartement op de 2e verdieping met ruim balkon aan de achterzijde. (eventueel in combinatie met de 3e verdieping nr. 167B) Prachtig gelegen in het hart van de populaire buurt Duinoord om de hoek van de winkelstraat Reinkenstraat en monumentalen panden aan de Sweelinckplein met divers winkelaanbod, restaurants, cafés en op loopafstand van de supermarkt. Op loopafstand van openbaar vervoerslijnen tram 3/11, bus 21 en nabij uitvalswegen.

De woning dient gemoderniseerd te worden. Zie de indeling van de woning het best in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree op de begane grond met meterkast; binnentrap naar de 2e verdieping; entree appartement; hal met eenvoudige badkamer met inloopdouche en toilet; keuken aan de achterzijde met keukenblok, wastafel, en aansluiting Cv-ketel; toegang tot de woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie (veel kastruimte) en voorzijkamer; ruim balkon aan de achterzijde.

Belangrijk! De woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt derhalve is de “as is where is” clausule van toepassing. Uiteraard staat de verkoper open voor een bouwkundige keuring door een erkend keurbedrijf.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Vve in 2022 actief gemaakt met een bijdrage van € 75,- per maand;
- De Vve wordt professioneel beheert door Staal Vve-beheer;
- Appartementsrecht index 7936 A-3 en 1/5e aandeel in de gemeenschap;
- In de Vve-bijdrage zit een collectieve opstalverzekering;
- Bouwjaar 1897 volgens opgave Rijksoverheid;
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel G;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag;
- Oplevering in overleg: kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

Attention starters! 3-room (1 bedroom) apartment on the 2nd floor with a spacious balcony at the back. (possibly in combination with the 3rd floor no. 167B). Beautifully located in the middle of the popular Duinoord neighbourhood around the corner from the Reinkenstraat shopping street and monumental buildings at Sweelinckplein with various shops, restaurants, cafes and within walking distance of the supermarket. Within walking distance of public transport lines tram 3/11, bus 21 and near roads.
The house needs to be modernized. See the layout of the house best in the added floor plans, video and 360 degree photos.
Important! The property is sold in the condition it is in, therefore the “as is where is” clause applies. Naturally, the seller is open to a structural inspection by a recognized inspection company.

Details:
- The house is located on private land;
- Active VVE (in 2022) with a contribution of € 75 per month;
- The Vve is professionally managed by Staal Vve-beheer;
- Apartment rights index 7936 A-3 and 1/5th share in the community;
- The Vve contribution includes a collective home insurance;
- Year of construction 1897 according to government statement;
- Protected city view;
- Energy label G;
- Notary choice reserved for buyer but in The Hague;
- Tranfer in consultation: can be done quickly.

More information? Please call our e-mail our office.