Omschrijving
IN ÉÉN VAN DE GEWILDSTE STRATEN VAN DE POPULAIRE WIJK DUINOORD GELEGEN ZEER SFEERVOLLE EN CHARMANTE 4 KAMER BENEDENWONING (MET 2 SLAAPKAMERS IN DE ACHTERUITBOUW) EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN GELEGEN
Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. De woning is inwendig in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een fraaie houten vloer, 2 slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Op loopafstand van de populaire Reinkenstraat met zijn gezellige winkels en restaurants.
Centrale ligging; u bent binnen 10 auto minuten in het centrum van Den Haag of binnen 15 minuten op het strand van Scheveningen en tevens op loopafstand van diverse openbaar vervoerverbindingen
Kortom een heerlijk appartement waar u zo in kunt.
INDELING:
Entree, gang met meterkast alwaar ook de opstelplaats is voor de wasmachine De woon/eetkamer is bereikbaar middels French Doors. openslaande deuren vanuit de gang.
Moderne open keuken aan de achterzijde met antraciet stenen topblad met RVS spoelbak, breed 5 pits RVS gasfornuis met oven, RVS circulatiekap, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en openslaand deuren naar de zonnige achtertuin (ZW).
Prachtige ruime badkamer met zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand, royaal bemeten ligbad, brede wastafel met 2 kranen en ladekast, spiegelkast, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
In de hal / gang naar de uitbouw is een 2e toilet gemaakt en tevens daar achter weg gewerkt de opstelplaats voor de CV ketel
Hal/gang naar uitbouw alwaar de 1e slaapkamer met toegang tot de tuin. en de master bedroom aan de achterzijde met eveneens toegang tot de tuin en fijne diepe inbouwkast.
Heerlijke zonnige achtertuin circa 13.40 diep op het zuiden met houten berging en overdekte zit/veranda aan de achterzijde.
Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D!
BIJZONDERHEDEN:
- aantrekkelijk gelegen, dichtbij winkels (Reinkenstraat) en openbaar vervoer (o.a. tram 3 en 11)
- gelegen op eigen grond
- VvE met 3 leden in oprichtingsfase/niet actief , 2/7 aandeel, wel ingeschreven bij KvK
- uitgebreide elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- nieuwe fijne diepe inbouwkast in de masterbedroom;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2017)
- achterzijde alles dubbel glas, voorzijde enkel glas
- energielabel B
- woonoppervlakte 93 m2
- rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- gezien het bouwjaar van de woning zullen wij een ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopakte opnemen
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
IN ONE OF THE MOST POPULAR STREETS OF DUINOORD LOCATED VERY ATTRACTIVE AND CHARMING 4 BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT (WITH 2 BEDROOMS IN THE BACK) AND SUNNY BACKYARD FACING SOUTH / WEST.
The house is internally completely renovated in 2017 and equipped with a beautiful wooden floor, 2 bedrooms and a luxury kitchen and bathroom. Within walking distance of the popular Reinkenstraat with its charming stores and restaurants.
Central location; you are within 10 minutes by car in the center of The Hague or within 15 minutes on the beach of Scheveningen and also within walking distance of various public transport connections.
Overall a lovely apartment, move-in ready.
LAYOUT:
Entrance hall with cupboard where also storage where with your washing machine position. The living / dining room is accessible through French Doors. doors from the hallway.
Modern open kitchen at the rear with anthracite stone top with stainless steel sink, wide 5 burner stainless steel stove with oven, stainless steel circulating hood, microwave, dishwasher, fridge / freezer and doors to the sunny backyard (SW).
Beautiful spacious bathroom with floating toilet, walk-in shower with glass wall, generously sized bathtub, wide sink with 2 taps and chest of drawers, mirror cabinet, towel radiator and mechanical ventilation.
In the hallway / corridor to the extension in the back is a 2nd toilet.
Hallway / corridor to extension; 1st bedroom with access to the garden. and the master/2nd bedroom at the rear also with access to the garden.
Lovely sunny backyard about 13.40 deep with wooden shed and covered veranda at the rear.
For all sizes view our floor plan in 2D and 3D!
PARTICULARS:
- Attractively located, close to stores (Reinkenstraat) and public transport (including tram 3 and 11)
- Located on freehold land
- VvE with 3 members not active but starting up, 2/7 share, registered at the Chamber of Commerce
- Heating and hot water by cv-combi boiler (Nefit HR, year 2017)
- Rear all double glazing, front single glazing
- energy label B
- living space 93 m2
- Given the year of construction of the house, we will include an ageing clause and a materials clause in the sales contract.
- Do NVM Sales Conditions apply
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.
