Octavio Pazlaan 16

In de wijk ‘Vroondaal aan het Park’ gelegen ruim en modern 3-laags herenhuis met 5 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Deze ruime woning met hoog plafond op de begane grond is in 2017 zeer fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige keuken, een massief eiken visgraat parketvloer op de begane grond en 2 luxe badkamers. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van PVC-vloeren.
De wijk ‘Vroondaal aan het Park’ ligt tegen het recreatiegebied “Madestein”. Deze rustige en zeer gewilde locatie biedt veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning heeft een centrale ligging nabij winkelcentrum Loosduinen, diverse scholen, sportvelden en strand. Binnen enkele minuten afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet (Grohe Sensia Arena douche-toilet)), doorloop naar de lichte woonkamer met vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin met schuur, achterom en toegang tot het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein met de parkeerplaats direct achter de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast en afzonderlijke grote vriezer, een oven en een combi oven-magnetron, vaatwasmachine, 4-pits kookplaat met 2 wokbranders, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Bij de openslaande deuren naar de voortuin is een leuke zithoek met plek voor twee barkrukken gecreëerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal trap naar eerste verdieping, overloop met toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop trap naar tweede verdieping, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel aan de voorzijde, was-stook- bergruimte met opstelplaats cv-ketel en indirect gestookte boiler, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (6 stuks op het dak).

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,09 x 5,75 m.
Keuken : ca. 5,48 x 3,03 m.
Berging : ca. 2,88 x 1,82 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,56 x 3,12 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,56 x 3,12 m.
Slaapkamer achter : ca. 2,37 x 2,57 m.
Badkamer : ca. 2,79 x 2,57 m.
Slaapkamer voor : ca. 3,95 x 3,12 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,54 x 5,75 m.
Badkamer : ca. 2,25 x 2,56 m.
Berging : ca. 1.57 x 3,12 m.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte circa 166 m²;
- Bouwjaar 2017;
- Eigen grond, perceelgrootte 152 m²;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing HR++;
- 6 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaat per vertrek;
- Bijdrage voor het gemeenschappelijk achter terrein € 150,00 per jaar;
- CV-ketel Intergas HRE met indirect gestookte boiler;
- Elektrische installatie 10 groepen met aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.