Oostmadeweg 68

De wijk Vroondaal ligt in het prachtige natuur- en recreatiegebied Madestein dicht bij landgoed Ockenburgh, de golfbaan en de Internationale School. Verder zijn openbaar vervoer, kinderopvang, diverse scholen, sportverenigingen en winkels in de nabijheid. Ontdek met de fiets het uitgestrekte duingebied en eindig op het strand van Kijkduin waar u kunt leren kitesurfen, voetballen met de kinderen en wandelen langs de vloedlijn. De Oostmadeweg zal ten hoogte van de Nederhoflaan wordt afgesloten, waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer zal zijn.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer uw auto op de ruime oprit en loop naar de entree van deze onder architectuur gebouwde villa. De hal met 3 meter hoog plafond is een stijlvolle ontvangstruimte met veel lichtinval, prachtige kleuren op de wanden en vloer en een fraai vorm gegeven trap naar de eerste verdieping. De vloerverwarming onder de visgraat vloer, die op bijna de hele begane grond ligt, zorgt voor een aangename temperatuur.

Wonen, werken, koken en eten zijn de functies die elk hun eigen plek hebben op de begane grond. Rechts in de hal is een dubbele doorgang naar de woonkamer (29.6 m²), die geheel als zitkamer ingericht kan worden. Sfeermaker is de vrijstaande Jøtul houtkachel, die zorgt voor een aangename stralingswarmte. Aan de woonkamer grenst een ruime kantoorruimte (18.5 m²) met een eigen entree naar de oprit. Hier is de luxe toiletruimte gesitueerd.

Het linkerdeel van de villa is verdeeld in een leefkeuken/woonkeuken (ca 32m²) bijkeuken
(11.8 m²) en een wasruimte/berging. De woonkeuken met fraai lichtinval aan twee zijden biedt genoeg ruimte om samen met familie of vrienden te genieten van deze bijzondere plek. Niet alleen de leefkeuken/woonkeuken maar ook de woonkamer en kantoorruimte zijn voorzien van een grote schuifpui aan de westkant.

In de woonkeuken is het zwarte kook-/spoeleiland de blikvanger. Niet alleen het grote eiland, maar ook de kastenwand biedt alle denkbare luxe, heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is van Siemens. De berging/wasruimte is qua ruimte een uitstekend verlengstuk van de keuken en is de plek waar de boiler van 300 liter, de warmtepomp, wasmachine, vriezer en droger staan en heeft veel bergruimte. Tevens is er vanaf hier toegang naar de kruipkelder.

Eerste verdieping:
De overloop met grote lichtstraat, loopbrug en moderne trap is een lust voor het oog. Net als op de begane grond zijn de gebruikte materialen en de afwerking van zeer hoog niveau.
Aan de rechterzijde is de master bedroom (24.4 m²) met een eigen, kleurrijke badkamer van 7.1 m². Hier ervaart u de sfeer van een luxe hotelsuite, ‘gewoon’ thuis in Vroondaal. De master bedroom heeft een zeer royale maatvoering met veel kastruimte en de luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Naast deze badkamer is een separate toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanaf de overloop.
Het linkerdeel van deze moderne villa is verdeeld in drie lichte slaapkamers tussen de 11.3 en 11.7 m². Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde visgraatvloer als op de begane grond, eveneens met vloerverwarming. De tweede badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel.

Exterieur:
Deze designvilla staat op een perceel van 450 m², waarbij de achtertuin op het zuid-westen gesitueerd is. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de linkerzijde is een breed pad met een poort, die toegang geeft tot de achtertuin.
Blikvanger aan de achterzijde is het grote gepoedercoate stalen frame in dezelfde kleur als de kozijnen, waar zonnedoeken zorgen voor schaduw tijdens een warme dag. Vanaf dit grote terras heeft u prachtig uitzicht naar de zonnige tuin. In de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging en het brede gazon grenst aan een verhoogde border met gevarieerde beplanting.

Bijzonderheden:
• Op het platte dak, uit het zicht, liggen 15 zonnepanelen;
• Verwarming via een warmtepomp en warm water via een elektrische boiler;
• Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers op de bovenverdieping;
• Hoogwaardige Multiplank visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
• Zeer degelijk gebouwde, goed geïsoleerde en duurzame villa;
• Kantoorruimte met een eigen entree op de begane grond en toiletvoorziening;
• Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde van circa 30 m² en de funderingspalen zijn reeds geslagen,
deze uitbouw kan een ideale praktijkruimte aan huis zijn, maar ook als zorg- of kantoorruimte. Fiscaal
aantrekkelijk door eigen entree en toiletvoorziening. Het ontwerp voor de aanbouw is door de architect gemaakt;
• Energielabel A+

Doen verkoopvoorwaarden van toepassing.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.