Omschrijving
Please find English summary below
In de Bloemenbuurt gelegen zeer goed onderhouden portiekwoning met 3 slaapkamers en heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een nieuwe badkamer, open keuken in de woonkamer in L-opstelling en is geheel voorzien van kozijnen met isolerende beglazing.
Fijne en rustige woonomgeving dichtbij de duinen en het strand, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Indeling:
Open portiek, trap naar eerste verdieping, entree woning, hal met bergruimte en meterkast, trap naar tweede verdieping, overloop, doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, aan de achterzijde bevinden zich beide andere slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het zonnige (Z.W.) balkon.
De nieuwe badkamer beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en 2 kranen, opstelplaats voor wasmachine en droger met een praktisch werkblad. Afzonderlijk is er een toilet.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 11,40 x 3,40 / 2,84 m.
Slaapkamer voor : ca. 2,98 x 4,37 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,97 x 2,40 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,97 x 1,90 m.
Badkamer : ca. 2,04 x 2,86 m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 105,08 per jaar, te voldoen in halfjaarlijkse termijnen,
canonherziening per 1 januari 2025, grondwaarde bedraagt € 7.053,00;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,00 per maand (1/3 aandeel gemeenschap);
- Gebruiksoppervlakte circa 94 m²;
- CV-combiketel Remeha Tzerra 2015;
- Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Geheel voorzien van kozijnen met isolerende beglazing;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Toilet vernieuwd in 2019;
- Dakbedekking vervangen in 2020;
- Energielabel G;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
In the Bloemenbuurt area located very well maintained porch flat with 3 bedrooms and lovely sunny balcony at the rear. The house is located on the second floor and has a new bathroom, open kitchen in the living room in L-shape and is fully equipped with window frames with insulating glazing.
Nice and quiet residential area close to the dunes and beach, shops, schools, sports clubs and public transport.
Layout:
Open porch, stairs to first floor, entrance flat, hallway with storage space and meter cupboard, stairs to second floor, landing, living room with bay window at the front, fireplace and open kitchen at the rear equipped with various built-in appliances. At the front is the spacious master bedroom, at the rear are both other bedrooms, one of which offers access to the sunny (south-west) balcony.
The new bathroom has a walk-in shower, a wide washbasin with cabinet and 2 taps, space for washing machine and dryer with a practical worktop. Separately, there is a toilet.
Dimensions:
Living room : app. 11.40 x 3.40 / 2.84 m.
Bedroom in front : app. 2,98 x 4,37 m.
Bedroom rear : app. 3,97 x 2,40 m.
Bedroom rear : app. 3,97 x 1,90 m.
Bathroom : app. 2,04 x 2,86 m.
Details:
- Year of construction 1926;
- Leasehold perpetual, canon € 105.08 per year, payable in half-yearly instalments,
canon revision per 1 January 2025, land value is € 7,053.00;
- Active Owners Association, contribution € 100.00 per month (1/3 share community);
- Surface area approximately 94 m²;
- Central heating combi boiler Remeha Tzerra 2015;
- Electrical installation 5 groups with RCD;
- Fully equipped with window frames with insulating glazing;
- Bathroom renewed in 2021;
- Toilet renewed in 2019;
- Roofing replaced in 2020;
- Energy label G;
- Notary choice reserved for buyer, but within the working area Haaglanden;
- Acceptance in consultation;
- In the sales agreement (NVM) will be the materials and age clause
included;
- This offer is subject to the conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.
