Paganinistraat 14

In de groene en rustige woonbuurt Nieuw-Waldeck gelegen leuk 3-kamerappartement in een kleinschalig appartementencomplex gelegen op de 2e (top) etage met heerlijk terras.
De woning beschikt over nette keuken en badkamer, ruim zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging in de onderbouw.
U wandelt zo naar de gezellige winkelcentra Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen met op woensdag de gezellige markt.
Tevens zijn sportcentrum de Uithof, landgoed Ockenburgh met Brasserie OCK, diverse scholen o.a. de Internationale school en het heerlijke strand van Kijkduin op fietsafstand te bereiken.
Ook goed verbinding met het openbaar vervoer.


INDELING:
Centrale afgesloten entree; entree woning op de 2e etage: in de gang bevindt zich de meterkast, een fijne bergkast met cv combi ketel en net betegeld toilet..
Keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazenwand, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
2 ruime slaapkamers (resp. ca. 12 en 12,5 m2), een ruime lichte woonkamer; semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Vanuit de gang toegang tot het heerlijke terras op het Zuidoosten en een eigen (fietsen) berging in de onderbouw.

Voor alle maten en indeling kunt u ook onze plattegrond en woningfilm bekijken. 


BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Voordeur en portiek zijn in 2023 nog geschilderd via de VVE
- Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 152,89 per maand;
- Verwarming en warm water d.m.v CV Combiketel merk AWB Thermomaster VR uit 2010
- Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing

***English Translation***
In the green and quiet residential area Nieuw-Waldeck located nice 3-room apartment in a small apartment complex located on the 2nd (top) floor with lovely terrace.
The apartment has neat kitchen and bathroom, spacious sunny balcony facing southeast and private storage in the basement.
You walk to the shopping centers Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen with on Wednesday the lively market.
Also sports center Uithof, estate Ockenburgh with Brasserie OCK, various schools including the International School and the lovely beach of Kijkduin within cycling distance.
Also good connection with public transport.


DESCRIPTION LAYOUT:
Central closed entrance; entrance apartment on the 2nd floor: in the hallway is the meter cupboard, a fine storage cupboard with central heating combi boiler and tiled toilet.
Neat bathroom with walk-in shower with glass wall, washbasin and washing machine connection.
2 spacious bedrooms (approx. 12 and 12.5 m2), a spacious bright living room, semi open kitchen with appliances.
From the hallway access to the lovely terrace facing southeast and a private (bicycle) storage in the basement.

For all sizes and layout you can also view our floor plan and home movie.


PARTICULARS
- Fully double glazed windows and plastic frames
- Located on leasehold land; canon and management fees are paid off in perpetuity;
- Front door and porch are painted in 2023 by the VVE
- Active Owners Association, contribution € 152.89 per month;
- Heating and hot water by CV combination boiler brand AWB Thermomaster VR from 2010
- Given the age of the house will be in the contract a materials and age clause included