Omschrijving
Please find English summary below.
De parel van Bohemen: aan een rustige straat gelegen 6-kamer herenhuis met voortuin en zonnige tuin aan de achterzijde op het Zuiden waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon en veel privacy geeft. De woning is zeer goed onderhouden en recent (2018) deels gerenoveerd met oog voor originele details, 10 zonnepanelen en is derhalve zonder noemenswaardige kosten te betrekken.
Het strand van de populaire badplaats Kijkduin is binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. Op loopafstand van de winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en diverse openbaar vervoersverbindingen. Nabij de International School en vele sportaccommodaties.
Zie de indeling nog beter in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.
Indeling:
Verzorgde voortuin met ruimte voor fietsen; toegang tot de woning; vestibule naar gang voorzien van uitgebreide meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; separaat toilet met fontein; toegang tot de ruime en lichte woonkamer (voormalig ensuite) met prachtige houten visgraatvloerdelen, modern geïntegreerde gashaard, elektrische zonnescherm aan de achterzijde en open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals koelkast, diepvries, stoomoven, Quooker, combimagnetron, vaatwasser (allen Siemens), inductiekookplaat met afzuigsystem (Bora) en veel kastruimte; toegang tot de zonnige tuin met stenen schuur voorzien van elektra.
1e verdieping:
Middels binnentrap naar de eerste verdieping; overloop; moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en Geberit aquaClean toilet; 2 slaapkamers aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van balkon over de volle breedte en elektrisch zonnescherm.
2e (kap)verdieping:
Binnentrap naar tweede verdieping; wasruimte met aansluitingen voor wasmachine / droger, CV installatie en eventueel een 2e badkamer; 2 ruime slaapkamers en kamer aan de voorzijde met aan weerszijden dakkapellen.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is (her)uitgegeven met een grondwaarde van € 52.800,-, halfjaarlijkse canon is op huidige peildatum is € 237,50 + € 15,50 beheerskosten;
- bouwjaar 1936 conform opgave Rijksoverheid;
- voorzien van alarminstallatie;
- warmwater en verwarming middels CV-combiketel (2011) welke dit jaar is nog is onderhouden;
- raamkozijnen zijn deels hout, kunststof, aluminium en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- definitief energielabel C geldig tot 24 mei 2033;
- gezien het bouwjaar wordt er ongeacht de kwaliteit van de woning een ouderdoms-/materialen toegevoegd in de koopovereenkomst;
- notariskeuze aan koper doch in Den Haag;
- oplevering in overleg maar kan eventueel op korte termijn.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)aankoopmakelaar in.
English summary:
Beautiful and light family house (5 bedrooms) with front garden and sunny garden at the back on the South where you can enjoy the sun almost all day and gives a lot of privacy. The house is very well maintained and recently (2018) partially renovated with an eye for original details, 10 solar panels and can therefore be involved without significant costs.
The beach of the popular resort Kijkduin can be reached within 10 (cycling) minutes. Within walking distance of the stores at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and various public transport links. Close to the International School and many sports facilities.
Please see the complete lay out in the added Floorplans, 360 photo’s and video.
Important details:
- The house is situated on leasehold land which is (re) issued in perpetuity with a land value of € 52,800, -, half-yearly canon at current reference date is € 237.50 + € 15.50 management fee;
- built in 1936 according to government specifications;
- equipped with alarm system;
- hot water and heating by CV-combi boiler (2011) which this year has been maintained;
- window frames are partly wood, plastic, aluminium and mostly double glazed;
- final energy label C valid until May 24, 2033;
- given the year of construction, regardless of the quality of the house there is an age / materials added in the purchase agreement;
- notary of choice for the buyer but in The Hague;
- delivery in consultation but possibly on short notice.
Interested? Please call our email our office for a viewing or more information.
