Pluvierstraat 481

OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN GELEGEN LEUKE UITGEBOUWDE THANS VIJFKAMER BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
De woning is voorzien van een mooie zonnige tuin (ZW) met ruime stenen schuur met veel opbergruimte en waar een wasruimte is gerealiseerd.

INDELING:
entree benedenwoning vanaf de straat; lange gang met toegang tot alle vertrekken. Uitgebouwede woon/eetkamer voorzien van moderne open keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven magnetron, koffieautomaat, koel/vrieskast en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de achterzijde van de woning 2 deuren naar de ruime zonnige achtertuin (ZW). In de achtertuin staat een stenen schuur voorzien van wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de CV ketel. Vanuit de gang toegang tot de nette doch eenvoudige badkamer, voorzien van wasmeubel en douche. Separaat toilet. De woning is thans voorzien van 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 2 kleinere slaapkamers in het midden van de woning gesitueerd.

Om een goed beeld te krijgen van de indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D


BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
- Ca. december 2012 is de woning gerenoveerd; uitbouw gerealiseerd, keuken geplaatst en elektra vernieuwd
- De woning is geheel voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
- 1/3de aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 90,00 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van een CV Combiketel Vaillant HR, november 2015
- Energielabel C;
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, de duinen, het Zuiderstrand, de Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12);
- Vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.


***English Summary***
WITHIN WALKING DISTANCE OF THE DUNES, THE SOUTH BEACH AND THE (YACHT) HARBORS OF SCHEVENINGEN LOCATED NICE EXPANDED CURRENTLY FIVE-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH SPACIOUS BACKYARD ON THE SOUTWEST The house has a beautiful sunny garden (sw) with large stone barn where a laundry room is realized.
You can check the layout in our floorplan in 2D and 3D.

PARTICULARS:
- The house is situated on a perpetual leasehold right, the ground rent has been bought off for the entire duration;
- Approx. dec 2012, the house was renovated, expanded, kitchen installed and electrics renewed
- The house is fully equipped with plastic exterior wall frames with double glazing;
- 1/3rd share in active Owners Association, contribution € 90.00 per month;
- Heating and hot water through a Central Heater, boiler Vaillant HR from 2015
- Energy label C;
- The house is conveniently located for the stores at the Tesselseplein, the dunes, the Zuiderstrand, the Bosjes van Poot, the Westduinpark and public transport facilities (bus 22 and streetcar 12);
- Because of the year of construction (around 1925) the NVM sales contract includes the age and materials clause.
- Doen NVM sales conditions apply