Polsbroekstraat 27

RUIME UITGEBOUWDE SFEERVOLLE 4 KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN!

Deze charmante woning ligt in het gezellige Leyenburg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, winkelcentrum Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn in de buurt. Het strand, de zee en de boulevard van Kijkduin zijn op enkele minuten met de auto bereikbaar.

Indeling: via de ruime voortuin kom je bij de entree van de woning. De prachtige voordeur geeft u toegang tot de karakteristieke hal met trapopgang, trapkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje. De royale living met schitterende marmeren gas openhaard is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Na een drukke werkdag komt u helemaal tot rust in deze tuin met walnootbomen en hortensia’s. De tuin is voorzien van een stenen berging met wasmachine aansluiting. In de uitbouw is ook de moderne hoogglans keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (afzuigkap, gascomfort, vaatwasser, koelkast en vriezer). Koken in deze keuken wordt echt een feestje!

1e verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer met twee vaste kasten. De luxe betegelde badkamer heeft een glazen douchecabine, vrij hangend toilet en een wastafel met spiegel en meubel. De grote achter slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het heerlijke balkon met zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een walk in closet.

2e verdieping: op de overloop vind u de cv. De grote zolder slaapkamer heeft een brede dakkapel waardoor er veel licht binnen valt. En achter de knieschotten heeft u veel bergruimte.

Voor afmetingen zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van schitterend Afzelia parket in visgraatmotief gelegd met band en bies:
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- Woonoppervlakte ca. 103 m2
- Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2015;
- Eigen grond;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.